Hitelek

Hitelek

A hitelek szekciónk megkönnyíti a hitelfelvételi döntéseket a hiteltermékek és hitelezők egymás melletti összehasonlításával. Részletes útmutatókat találhat a jelzáloghitel-lehetőségekről, személyi kölcsönökről, gépjármű-finanszírozásról, vállalkozói tőkéről, adósságrendezési stratégiákról és hitelképesség-építő kölcsönökről.

Minden forrás világos magyarázatot nyújt a feltételekről, a jogosultsági követelményekről, valamint stratégiai tanácsokat ad az optimális kamatlábak biztosításához, miközben segít elkerülni a hitelfelvétel gyakori buktatóit.

Összehasonlítások
36összehasonlítások

Egymás melletti összehasonlítások a legjobb választás megtalálásához

Adósságrendező hitel

Érdekesen hangzik, de vannak olyan helyzetek, amikor a tartozásaid rendezésére jó ötlet egy új hitelt felvenni. Az új hitel olcsóbb lehet a réginél, ha ezt jól választod meg. Ebben a cikkben leírjuk számodra az adósságrendező hitellel kapcsolatos tudnivalókat és az igénylés menetét!

5 millió Ft hitel

Ha 5 millió forintra van szüksége, és nem rendelkezik fedezettel, akkor a személyi kölcsön lesz a legjobb választás. Nem számít, hogy a hitelt milyen célból szeretné felvenni, ugyanis a személyi kölcsön 5 millió Ft-ig és a felett is szabad felhasználású. Személyi kölcsön jellemzői

1 millió Ft hitel

Személyi kölcsön segítségével fedezet nélkül tud 1 millió forint hitelt felvenni. A személyi kölcsön szabadon felhasználható: nem kell megindokolnia, mire költi az összeget. Autóvásárlás, lakásfelújítás, váratlan kiadás vagy nyaralás egyaránt finanszírozható belőle. Egy folyószámlahitel vagy hitelkártya szintén rendelkezhet ekkora kerettel, viszont ezeknél jellemzően magasabb a THM, mint egy személyi kölcsönnél.

2 millió Ft hitel

Ha 2 millió forint fedezet nélküli hitelt keres, a személyi kölcsön a legkézenfekvőbb megoldás. Ingatlanfedezet nélkül, kizárólag az igazolt jövedelem alapján igényelhető, és a legtöbb banknál online is elindíthatja a folyamatot. 2 millió forint személyi kölcsönnel fedezhet lakásfelújítást, autóvásárlást, orvosi kiadásokat vagy bármilyen egyéb nagyobb kiadást. A pénzt egy összegben kapja meg, és havi fix törlesztőrészletben fizeti vissza. Személyi kölcsön jellemzői 2026-ben

10 millió Ft hitel

Ha 10 millió forint hitelre van szüksége és fedezet nélkül szeretné felvenni, a személyi kölcsön vagy a szabad felhasználású hitel a legjobb megoldás. Jelenleg több bank is kínál ekkora összeget ingatlanfedezet nélkül. A legjobb ajánlatoknál a THM akár 10% alatti is lehet, de a feltételek bankról bankra eltérnek. Az oldal tetején található kalkulátorral összehasonlíthatja az aktuális ajánlatokat, és kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb hitelt.

3 millió Ft hitel

3 millió forint személyi kölcsön fedezet nélkül is igényelhető, és 2026-ban már több bank is 10% alatti THM-mel kínálja ezt az összeget. Egy ekkora hitel segítségével használt autót vásárolhat, lakásfelújítást finanszírozhat, vagy bármilyen egyéb célt megvalósíthat. Ingatlanfedezet nem szükséges hozzá, a felvehető összeget elsősorban az Ön jövedelme és a bank hitelbírálati feltételei határozzák meg.

500 ezer Ft hitel

Ha ekkora összegű hitelt keres, akkor valószínűleg egy nagyobb váratlan kiadással kell számolnia, aminek a kifizetése nem tűrhet halasztást. Ebben a cikkben bemutatjuk, hogy milyen lehetőségei vannak 500 ezer forint hitel felvételére fedezet nélkül. Személyi kölcsön jellemzői

4 millió Ft hitel

Ha 4 millió forint kölcsönt szeretnél felvenni fedezet nélkül, két fő lehetőséged van: a személyi kölcsön és a munkáshitel. 2026-ban a munkáshitel az egyik legkedvezőbb megoldás, hiszen kamatmentes, viszont csak 17-25 éves fiatal munkavállalók igényelhetik. Ha nem felelsz meg a munkáshitel feltételeinek, a személyi kölcsön fedezet nélkül a legjobb választás. Az oldal tetején található kalkulátorral másodpercek alatt összehasonlíthatod a legjobb hitel fedezet nélkül ajánlatokat.

Faktoring

A faktoringot hazánkban egyre több vállalkozás ismeri meg, és jó okkal: a hitel egyik legfontosabb kiegészítőjéről van szó, amely akár helyettesítheti is azt. A magyar faktorált forgalom 2024-ben elérte a 6 514 milliárd forintot, ami 23%-os növekedést jelent az előző évhez képest.

Babaváró hitel

A 11 millió forintos kamatmentes babaváró hitelt az állam biztosítja gyermekvállalás ösztönzése céljából. Ez egy kedvezményes hitelkonstrukció, amely főleg olyan friss házaspárokat érint, akik a közeljövőben gyereket terveznek. A kölcsön a hitelfelvevő család számára kamatmentes, hiszen a kedvezményt az állam biztosítja, így a kamat fizetése az állam költsége lesz.

Építési hitel

Az építési hitel egy olyan hitelkonstrukció, amely az új ingatlanok megépülését segíti elő. Ez a kedvező lakáshitel bárki számára alkalmas, aki rendelkezik telekkel és most szeretne építkezésbe kezdeni. Az építési hitel jelzáloghitel, tehát igényléskor az épülő ingatlanra jelzálogjog fog kerülni. A többi lakáshitelhez hasonlóan ennél a kölcsönnél is elvárják az önerő meglétét, ami általában az ingatlan értékének 20%-a (első lakásvásárlók esetén bizonyos feltételekkel 10% is elegendő lehet).

Bankok értékelése

Magyarországon jelenleg hat rendszerszintű bank működik: OTP, MBH, K&H, UniCredit, Erste és Raiffeisen. Mellettük számos kisebb pénzintézet és digitális bank is elérhető, mint a Gránit Bank, a MagNet Bank vagy a Revolut. Az alábbi összehasonlításban ügyfeleink értékelései alapján mutatjuk be, melyik bank hogyan teljesít a gyakorlatban.

Áthidaló kölcsön

Az áthidaló kölcsön egy speciális lakáshitel típus, amelyet ingatlancsere esetén vehet igénybe. Ez a hiteltérmek lehetővé teszi, hogy még azelőtt megvásárolja az új lakását, mielőtt a régit értékesítené. Áthidaló hitelt tehát akkor érdemes igényelni, amikor új ingatlanba költözne, viszont nem akar addig várni, amíg a régi ingatlanára vevőt talál. 2026-ben a magyar piacon a Fundamenta Lakáskassza, az Erste Bank és az OTP Bank kínál áthidaló hitelt.

Hitelek fajtái

A hiteligénylés egyszerűbb, mint valaha, ugyanis a legtöbb hitelterméket már teljesen online igényelni tudod, a bonyolultabb konstrukcióknál pedig előbírálatot tudsz kérni a bankok weboldalán anélkül, hogy bankfiókba kellene fáradnod. Ebben a cikkben bemutatjuk és összehasonlítjuk számodra a magyar bankoknál igényelhető hiteltípusokat, így könnyen megtalálhatod a számodra alkalmas konstrukciót: Legjobb hitelek akár teljesen online Az online hitelfelvétel számtalan előnnyel jár, és a Financera hitelkalkulátorát használva teljes mértékben kihasználhatod ezeket az előnyöket:

Hitelkalkulátor

Hitelt tervezel felvenni, de nem tudod pontosan, mennyibe fog kerülni? A hitelkalkulátor segítségével néhány adat megadásával kiszámolhatod a havi törlesztőrészletet, a kamatösszeget és a teljes visszafizetendő összeget. Add meg a hitelösszeget, a futamidőt és a kamatláb mértékét. Az eredményt diagram és táblázatos formában is megkapod. A kamatláb mezőbe érdemes a THM-et beírni, mert az tartalmazza a hitelhez kapcsolódó összes lényeges költséget. A kalkulátor személyi kölcsön, lakáshitel, autóhitel és más hiteltípusok költségszámítására egyaránt alkalmas.

Kamat kalkulátor

A kamat a pénz használatának ára. Ha hitelt vesz fel, a kamat az az összeg, amit a kölcsönzött pénz után pluszban fizet. Ha megtakarít, a kamat az a hozam, amit a bankba helyezett pénze után kap. A kamatszámítás megértése nem csak elméleti tudás. Segít megállapítani, hogy egy hitelért összesen mennyit fizet, és hogy a megtakarítása valójában mennyit hoz. Ha ismeri a számítás módját, tudatosabb pénzügyi döntéseket hozhat.

Folyószámlahitel

A folyószámlahitel akkor nyújt segítséget, amikor egy váratlan kiadás miatt gyorsan pénzre volna szükséged. Ennél a hiteltípusnál a bank a hitelkereten belül fizeti azokat a kiadásokat, amelyekre neked már nem marad fedezet a folyószámládon. A folyószámla hitelkeret összege általában 100 000 – 2 000 000 Ft között mozog, és kamatot kizárólag a felhasznált összeg után kell fizetned.

Hitel BAR listásoknak

Aki a KHR (régi nevén BAR) listán szerepel, annak nagyon nehéz lesz új hitelt felvenni. A hiteligénylés csak passzív KHR státusszal kerülhet szóba, de még ilyen esetben is nehéz megfelelő bankot találni. Ebben a cikkben összegyűjtöttük azokat az információkat, amelyek segíteni fognak neked, ha a KHR listán vagy és hitelt szeretnél felvenni. 2026-ben a minimálbér bruttó 322 800 Ft, ami fontos szám, hiszen ennyi tartozás felett kerülhetsz a negatív listára.

Személyi kölcsön igazolás nélkül

Bárki kerülhet olyan helyzetbe, hogy sürgősen pénzre van szüksége, viszont munkáltatói igazolás hiánya miatt nem tud hagyományos személyi kölcsönt felvenni. Szerencsére van erre megoldás, ugyanis találhatsz olyan bankot, amely hitel munkáltatói igazolás nélkül is folyósít. Akár kis összegű hitel jövedelemigazolás nélkül, akár nagyobb személyi kölcsön bankszámlakivonattal is igényelhető.

Használt autó hitelre önerő nélkül

Használt autót szeretnél venni hitelből, önerő nélkül? Erre is van megoldás! Egy autóhitel segítségével használt és új autót is vásárolhatsz. A lízinggel ellentétben egy autóhitelnél még önerőre sem lesz szükséged, ugyanis a kölcsönből a jármű teljes árát kifizetheted. Tudnod kell azonban, hogy milyen feltételekkel kaphatsz hitelt, ugyanis a bankok különböző ajánlatokkal rendelkeznek.

Hitel önerő nélkül

Szabad felhasználású jelzáloghitelt csak fedezet mellett vehetsz fel, lakáshitel esetén pedig önerőre is szükség van. Ha olyan típusú hitelt szeretnél, amelyhez nem kell önerő és fedezet, akkor egy személyi kölcsön, hitelkártya vagy folyószámlahitel tud a legjobb megoldást nyújtani. A személyi kölcsön a legnépszerűbb önerő nélküli hitel, azonban egy kisebb beruházási célra lehet, hogy jobb választás lesz egy hitelkártya vagy folyószámlahitel mellett dönteni. Az átláthatóság érdekében az alábbi táblázatban összefoglaltuk a bemutatott termékek főbb jellemzőit:

Kezdő vállalkozói hitel

Egy vállalkozás beindítása komoly kihívás, különösen akkor, ha nincs elegendő tőke a háttérben. A kezdő vállalkozók általában nehezen férnek hozzá kedvező hitelekhez, mert a bankok nagy része legalább egy-két lezárt üzleti évet vár el a hitelbírálat során. Ez nem meglepő: a hitelezők számára egy induló cég kockázatos befektetés. Nincs múltbeli pénzügyi adat, amiből meg tudnák ítélni, hogy a vállalkozás nyereségesen fog-e működni. A jó hír az, hogy 2026-ben több kedvező lehetőség is elérhető a kezdő vállalkozói hitel piacán, legyen szó egyéni vállalkozói hitelről vagy induló vállalkozói hitelről. Az állami támogatású programok, mint a Széchenyi Kártya MAX+ vagy az MFB Start Hitelprogram, kifejezetten induló cégeknek is nyújtanak finanszírozást.

Hitel fiataloknak

A hitel fiataloknak nem puszta kényszermegoldás. Ha körültekintően válogatsz a lehetőségek között, a pénzügyi helyzetednek megfelelő konstrukciót találhatsz, legyen szó akár munkáshitelről, személyi kölcsönről vagy lakáshitelről. A legtöbb hiteltípus 18 éves kortól igényelhető, de a munkáshitel már 17 éves kortól is elérhető. A bankok fiatal hiteligénylőknél különösen figyelik a stabil jövedelmet és a KHR-státuszt. Az alábbiakban összehasonlítjuk a fiataloknak elérhető hiteltípusokat, hogy könnyebben választhass: Hiteltípusok összehasonlítása

Lakáshitel önerő nélkül

Sokan vesznek fel lakáshitelt használt lakás vásárlásához vagy új lakás építéséhez, mivel legtöbbször ez az egyetlen mód arra, hogy egy lakást belátható időn belül meg tudj vásárolni. Ennél a hiteltípusnál kötelező az ingatlanfedezet, a hitelösszeget pedig a fedezet piaci értéke alapján fogják meghatározni. Önerő nélkül lakáshitel egyetlen magyar banknál sem vehető fel. Az MNB előírásai szerint a lakáshitel összege legfeljebb az ingatlan forgalmi értékének 80%-a lehet, tehát legalább 20% önerőre van szükség. Elsőlakás-vásárlók és energiahatékony ingatlanok esetén ez akár 10%-ra csökkenhet. Az viszont segítség lehet, hogy az önerőt nem csak a saját megtakarításod teheti ki. Ebben a cikkben bemutatjuk a lehetőségeidet. Mire használható fel a lakáshitel?

Olcsó hitel

A legolcsóbb hitelt csak úgy kaphatod meg, ha összehasonlítod a különböző személyi kölcsönöket. Ezt könnyen megteheted az oldalon található kalkulátor segítségével. Ha a legjobb személyi kölcsönt keresed, akár azonnal felvehető hitelt is találhatsz nálunk. Megmutatjuk, hogy:

Online hitel azonnal

Online hitelt keres, amit gyorsan fel lehet venni? Jó helyen jár. A Financera.hu oldalán összehasonlíthatja a magyarországi bankok személyi kölcsöneit, és megtalálhatja azt az ajánlatot, amelyik a leginkább megfelel az igényeinek. Az összehasonlítás ingyenes, és mindössze néhány kattintás. Adja meg, mekkora összeget szeretne felvenni és milyen futamidővel, a kalkulátor pedig megmutatja a rendelkezésre álló hiteleket a havi törlesztőrészlettel és a THM-mel együtt.

Lakásfelújítási hitel

Lakásfelújítást tervez, de nem biztos benne, hogy melyik hitel lenne a legjobb választás? Ha arra kíváncsi, milyen hitelt lehet felvenni felújításra, három hiteltermék áll rendelkezésre: * lakáshitel (legkedvezőbb kamat, ingatlanfedezet szükséges) * szabad felhasználású jelzáloghitel (bármire elkölthető, ingatlanfedezet szükséges) * személyi kölcsön (fedezet nélkül, gyors folyósítás) A választás elsősorban a felújítás összegétől, a rendelkezésre álló fedezettől és attól függ, hogy milyen gyorsan van szüksége a pénzre.

Passzív KHR hitel

Azok a személyek, akik aktív státusszal szerepelnek a KHR listán, nem igényelhetnek hitelt magyarországi banktól. Ezt törvény tiltja. De mi van akkor, ha csak passzív státusszal szerepelsz a listán? Ebben az esetben van esélyed a hitelfelvételre. A legtöbb bank a negatív mellett a passzív státuszt is kizárja, viszont vannak pénzintézetek, amelyek egyedi elbírálás alapján kölcsönt adnak passzív listásoknak is. Ebben a cikkben bemutatjuk, melyik bank fogad el passzív KHR-es ügyfeleket, milyen feltételekkel, és hogyan növelheted az esélyeidet.

Gyorskölcsön

A legrövidebb időn belül szeretnél kölcsönhöz jutni? Egy gyorskölcsön segítségével akár egy nap alatt is megkaphatod a szükséges összeget. Ebben a cikkben ismertetjük veled azokat az információkat, amelyeket tudnod kell egy gyors személyi kölcsön felvétele előtt. Bemutatjuk, hogy:

Személyi kölcsön

Az előre nem látható pénzügyi kiadások nagy fejtörést tudnak okozni, amelyre legtöbbször csak egy személyi kölcsön jelent megoldást. A Financera.hu-n gyorsan, személyi adatok megadása nélkül hasonlíthatja össze a különböző magyarországi személyi kölcsönöket. Minden ajánlat egyedi: a hitelösszeg, a futamidő és a THM banktól függően változik. A fenti személyi kölcsön kalkulátor segítségével teljes áttekintést kap a különböző ajánlatok felett és megtudja, hogy mekkora lesz a kölcsön teljes költsége. 2026-ben a legjobb személyi kölcsön ajánlatok már 10% alatti kamattal indulnak, akár 15 millió Ft összegig, ingatlanfedezet nélkül.

Autóhitel

Autót szeretne vásárolni, de a teljes vételár nem áll rendelkezésre? Egy autóhitel segítségével akár önerő és fedezet nélkül is megvásárolhatja álmai járművét. Az autóhitel ma már a személyi kölcsön egyik formája, ami azt jelenti, hogy az összeg szabadon felhasználható. Nem szükséges jelzálog, nem szükséges önerő, és az autó az első pillanattól fogva az Ön tulajdonába kerül. A Financera autóhitel kalkulátorával összehasonlíthatja a bankok ajánlatait, és percek alatt megtalálhatja a legkedvezőbb hitelt.

Vállalkozói hitel

A vállalkozói hitel az egyik leggyakoribb finanszírozási forma, amellyel a cégek beruházásaikat, működési költségeiket vagy bővítési terveiket fedezhetik. Hasonlít a személyi kölcsönhöz, viszont ezt a terméket kifejezetten vállalkozások igényeire szabták. A kamatláb, a futamidő és a feltételek a hiteltípustól és a cég pénzügyi helyzetétől függenek. A Széchenyi Kártya Program keretében 2026-ben akár fix 3%-os éves kamattal is elérhető támogatott vállalkozói hitel. Ha Ön is arra keresi a választ, hogyan igényelhetek vállalkozói hitelt, az alábbiakban megtalál mindent a típusokról, feltételekről és aktuális kamatokról. Mire használható a vállalkozói hitel?

Lakáshitel

A lakás életünk egyik legnagyobb és legfontosabb beruházása, éppen ezért érdemes megfontoltan eldönteni, hogy hogyan fogjuk finanszírozásra megvásárlását. A legtöbben a bankok kedvező feltételei miatt lakásvásárlási hitel segítségével vásárolják meg az első lakásukat. A hitel nagy segítség olyan személyek számára, akik nem tudnak saját önerőből vásárolni vagy építkezni. A fiatal, családalapítás előtt álló házaspárok körében szintén népszerű a lakáshitel és a babaváró kölcsön.

Széchenyi Hitel

A Széchenyi Kártya Program MAX+ a magyar kis- és középvállalkozások (KKV-k) számára elérhető, államilag támogatott hitelcsalád. A program célja, hogy a vállalkozók a piaci kamatoknál lényegesen kedvezőbb feltételekkel jussanak forráshoz. A Széchenyi hitel 2026-ben fix 3%-os éves kamattal igényelhető a legtöbb konstrukcióban. A programot a KAVOSZ Zrt. koordinálja, a hiteleket pedig a részt vevő kereskedelmi bankok folyósítják. A hitelek a KKV-k beruházásait, fejlesztéseit és napi működését finanszírozzák. A kínálat a rövid távú folyószámlahiteltől a hosszú lejáratú beruházási hitelig terjed, így szinte minden vállalkozói igényre van megoldás. A Széchenyi hitel különösen azoknak az induló vagy növekvő vállalkozásoknak előnyös, amelyeknél a banki hitelek feltételei túl szigorúak vagy a kamatok túl magasak lennének.

Jelzáloghitel

A szabad felhasználású jelzáloghitel (más néven ingatlanfedezetes hitel, hitel ingatlanfedezettel, jelzálog alapú személyi kölcsön) olyan típusú kölcsön, amelynél a bank részére házat vagy egyéb ingatlant kell fedezetként felajánlani. Mivel a bank jelzálogjogot kap az ingatlanra, a kölcsön sokkal kedvezőbb feltételek mellett vehető igénybe a többi személyi kölcsönhöz képest, főleg akkor, ha magasabb hitelösszegről van szó. Ha a hitelfelvevő valamilyen okból kifolyólag nem tudja törleszteni a hitelt, a banknak jogában áll birtokba venni és értékesíteni az ingatlant. Mivel ez a jelzáloghitel szabad felhasználásra igényelhető, ezért váratlan kiadásokra, nagyobb befektetések intézésére vagy adósságrendezésre rendkívül alkalmas választás.

Szabad felhasználású hitel

A szabad felhasználású hitelek nagyon népszerűek a banki ügyfelek körében. Ez főleg azért van így, mert a kölcsönök jellemzően egyszerűbb feltételekkel és gyorsabb hitelbírálattal rendelkeznek, mint a célhoz kötött hitelek. Miért válassz szabad felhasználású hitelt?

123
...
6
Útmutatók
6útmutatók

Lépésről lépésre útmutatók és bemutatók

01

Hitel elutasítás okai

Miért utasít el a Provident és egyéb bankok? Hiteligényléskor minden bank – legyen szó OTP-ről, CIB-ről vagy a Providentről – figyelmesen ellenőrzi az igénylő hitelképességét, mivel meg kell bizonyosodniuk arról, hogy az ügyfél vissza fogja fizetni a felvett kölcsönt. Ha elutasítják a hitelkérelmedet, ne csüggedj, mert könnyen javíthatsz a helyzetedőn: ebben a cikkben leírtuk a megoldást a 10 leggyakoribb indokra! Ha nem szeretnéd végigolvasni az egész cikket, akkor az alábbi táblázatban találsz egy összefoglalót (ha elutasítanak, akkor több, mint valószínű, hogy ebben a listában megtalálod az okát):

10 perc
02

Banki átutalás ideje

Magyarországon a banki átutalások rendszere az elmúlt években óriási fejlődésen ment keresztül. A 20.000.000 Ft alatti belföldi forint átutalások azonnal, 5 másodpercen belül teljesülnek – a hét minden napján, 0-24 órában. Az azonnali fizetési rendszert a Magyar Nemzeti Bank (MNB) vezette be 2020 márciusában, és a hazai bankok számára kötelező volt a csatlakozás. 2023 szeptemberétől a korábbi 10 millió forintos határ 20 millió forintra emelkedett, így a legtöbb lakossági átutalás pillanatok alatt megérkezik. Ha bankszámlát keresel, érdemes figyelembe venni az egyes bankok utalási díjait is – ezekről lentebb részletesen írunk.

7 perc
03

Mennyi hitelt kaphatok?

Hitelfelvétel esetén szabály írja elő, hogy a jövedelmed teljes összegének legfeljebb hány százalékát használhatod fel banki hiteltörlesztésére. Ezt a korlátot a JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) szabályozza, amelynek értékeit az MNB határozza meg. 2026-tól a jövedelmi küszöbérték 800 000 Ft-ra emelkedett a korábbi 600 000 Ft-ról. Azért szükséges ezt az összeget meghatározni, mert ellenkező esetben sokan vennének fel olyan magas törlesztőrészletű kölcsönöket, amelyeket a későbbiekben nem tudnának rendszeresen törleszteni. Feltétel szerint minden személynek rendelkeznie kell érvényes munkáltatói igazolással ahhoz, hogy hitelt tudjon felvenni. Amennyiben a hitelfelvevőnek saját cége van, az adóhatóságtól kérhet igazolást.

8 perc
04

Ingatlan vásárlás menete

Az ingatlan vásárlás menete Magyarországon több lépésből álló folyamat, amely alapos felkészülést igényel. Legyen szó lakásról vagy családi házról, a ház vásárlás menete alapvetően azonos lépésekből áll. A megfelelő lépések ismerete segít elkerülni a buktatókat és megtakarítani akár több millió forintot. Ebben az útmutatóban lépésről lépésre bemutatjuk az ingatlan adásvétel teljes menetét: a pénzügyi tervezéstől kezdve az ingatlan keresésen és a szerződéskötésen át egészen a birtokba adásig. Kitérünk a lakásvásárlás költségeire, az állami támogatásokra és a leggyakoribb hibákra is.

6 perc
05

Ingatlan vásárlás költségei

Az ingatlanvásárlás Magyarországon komoly anyagi döntés, amelyre érdemes alaposan felkészülni. A vételáron felül számos további költséggel kell számolnod, amelyek összege akár a lakás árának 5-10%-át is elérheti. Ebben az útmutatóban összefoglaljuk az ingatlan vásárlás költségeit 2026-ben – a lakásvásárlás költségei között a vagyonszerzési illetéktől az ügyvédi díjon át a költözésig mindent megtalálsz, hogy pontosan tudd, mennyit kell félretenned a vételáron felül.

6 perc
06

Hitel fedezet

A lakáshitel egy jelzáloghitel, ami azt jelenti, hogy a kölcsön felvételéhez fedezet szükséges. A bank számára a fedezetként bevont ingatlan lesz a garancia, amelyet szükség esetén a pénz megtérülése érdekében értékesíteni tud. Ez viszont a hitelfelvevőnek is kedvező, ugyanis a jelzálog miatt a pénzt alacsonyabb kamatozással kaphatja meg. A kölcsön igénylése előtt tudnod kell, hogy melyek azok az ingatlantípusok, amelyeket valóban be lehet vonni fedezetként. A bankok különböző feltételeket tűznek ki aszerint, hogy az adott ingatlan milyen besorolással rendelkezik.

7 perc
Wiki
10wiki

Gyors áttekintés és alapfogalmak

Autólízing

Ha új vagy használt személygépkocsit szeretnél vásárolni és nincs pénzed a teljes ár kifizetésére, akkor akár egy banki konstrukció segítségét is igénybe veheted az álmod megvalósítására. Erre két különböző finanszírozási lehetőség létezik, a közvetlen autóhitel és az autólízing. Autóhitel esetén pénzt kapsz a hitelező cégtől, amelyet felhasználhatsz új vagy használt autó vásárlására. Az autó kezdettől fogva a saját tulajdonodba kerül, a hitelt pedig a futamidő alatt kell törlesztened.

14 perc olvasás

THM jelentése

A THM jelentése: teljes hiteldíj mutató. Sok ügyfél számára nem világos, hogy pontosan mit takar ez a rövidítés, pedig ez az egyik legfontosabb szempont, ami alapján ki tudod választani a számodra megfelelő hitelt. Ha hitelt veszel fel, akkor erre nem csak kamatot fogsz fizetni, hanem a kamaton felül egyéb költségeket is. A THM ezen költségeket foglalja magába egy éves százalékos értékben. Jellemzői

12 perc olvasás

Munkáltatói kölcsön

A munkáltatói kölcsön egy olyan pénzügyi támogatás, amelyet a munkáltató nyújt a munkavállalójának, jellemzően kedvezményes kamattal vagy akár kamatmentesen. A kölcsönt elsősorban lakáscélú beruházásokra lehet igényelni, és a feltételeket a munkáltató határozza meg. A munkáltatói kölcsön legfontosabb előnye, hogy akár 10 millió forintig adómentesen folyósítható, amennyiben lakáscélra használják fel. Az aktuális jegybanki alapkamat (6,25%) meghatározza az adózási szabályokat is.

5 perc olvasás

Jelzálogjog törlése

A jelzálogjog törlése az egyik legfontosabb lépés, amit a hitel visszafizetése után meg kell tenned. Amíg a jelzálogjog szerepel az ingatlan tulajdoni lapján, addig az ingatlan nem tekinthető tehermentesnek, és ez komolyan megnehezítheti az eladást vagy egy újabb hitel felvételét. A jelzáloghitel felvételekor a bank zálogjogot jegyeztet be az ingatlanra a földhivatalnál. Ez biztosítja a bank számára, hogy nemfizetés esetén érvényesíteni tudja követelését az ingatlan értékéből. A jelzálogjog törlése nem történik meg automatikusan a hitel visszafizetése után, azt külön kérvényezni kell.

5 perc olvasás

Kölcsön magánszemélytől

Ha sürgősen pénzre van szükséged, a banki ügyintézés helyett egyszerűbbnek tűnhet magánszemélytől kölcsönt kérni. A valóságban azonban a magánhitel jelentős kockázatokkal jár: átláthatatlan feltételek, csalás veszélye és jogi bizonytalanság. Ebben a cikkben áttekintjük, hogyan működik a kölcsön magánszemélytől, milyen szabályok vonatkoznak rá, és miért érdemes inkább a személyi kölcsönök felé fordulni.

7 perc olvasás

Hitelfelvétel feltételei

Hitelt nem vehet fel bárki, ugyanis a bankok alaposan megvizsgálják az igénylő fizetőképességét, és csak megbízható ügyfeleknek adnak kölcsön. Minden bank saját feltételekkel rendelkezik, viszont vannak olyan alapvető feltételek is, melyeket a törlesztőképesség érdekében mindenhol elvárnak. Ebben a cikkben szemügyre fogjuk venni azokat a feltételeket, amelyeket teljesítened kell a hitelfelvételhez.

6 perc olvasás

Jelzáloghitel elengedés

A jelzáloghitel elengedés egy állami támogatás, amelynek keretében a legalább két gyermeket nevelő családok akár 5 millió forinttal csökkenthetik meglévő lakáscélú jelzáloghitel-tartozásukat. A kedvezményt a Családvédelmi Akcióterv részeként 2019-ben vezették be, és 2026-ban is változatlan feltételekkel érhető el. A támogatás lényege egyszerű: ha gyermeked születik, és van aktív lakáscélú jelzáloghiteled, az állam közvetlenül a banknak utalja az elengedés összegét, amivel a tőketartozásod csökken. A havi törlesztőrészleted ezután automatikusan alacsonyabb lesz.

5 perc olvasás

Annuitásos hitel

Az annuitásos hitel annuitásos törlesztéssel működő kölcsön. Ez azt jelenti, hogy a választott kamatperióduson belül nem változik a hitel törlesztőrészlete, így mindig egyenlő összegekben tudod fizetni a tartozást. Ez több szempontból is előnyös, főleg azért, mert a fix törlesztőnek hála könnyen előre lehet számolni. Nem kell azért aggódnod, hogy a jövő hónapban már többet fogsz fizetni a hitelre. Magyarországon ma szinte minden forint alapú hitel – legyen szó személyi kölcsönről, lakáshitelről vagy autóhitelről – annuitásos törlesztéssel működik.

7 perc olvasás

BUBOR

A BUBOR, azaz a Budapest Interbank Offered Rate a budapesti bankközi forint hitelkamatlábat jelenti: ez az a kamatláb, amellyel a kereskedelmi bankok egymásnak adnak rövid futamidőre hiteleket. A BUBOR hasonlít a BIRS-hez, azzal a különbséggel, hogy rövid távra, azaz rövid futamidőre szól.

5 perc olvasás

CSOK Plusz

A CSOK Plusz a Családi Otthonteremtési Kedvezmény legújabb formája, amely 2026-ben is elérhető a magyar kereskedelmi bankoknál. A korábbi, vissza nem térítendő CSOK támogatást 2024-ben váltotta le ez az új konstrukció, amely egy kamattámogatott lakáshitel legfeljebb 3%-os, fix kamattal. A CSOK Plusz hitel összege akár 50 millió forint is lehet, és a második gyermektől kezdve gyermekenként 10 millió forintot engednek el a tartozásból. Ebben a cikkben összefoglaltuk mindent, amit a CSOK Plusz-ról tudni érdemes!

12 perc olvasás
12
Financera beszélgetések
10financera beszélgetések

Szakértői válaszok gyakori kérdésekre

Hitel elutasítás teendők

A hitelkérelem elutasítása nem végleges ítélet – de ahhoz, hogy újra próbálkozzon, fontos megértenie, miért utasították el az igénylést. Minden pénzintézet saját belső szabályzat alapján dönt, ezért az elutasítás oka bankonként eltérő lehet. Legyen szó személyi kölcsönről vagy lakáshitelről, az elutasítás okai hasonlóak. A leggyakoribb okok: * Negatív KHR státusz: Ha szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR), a legtöbb bank automatikusan elutasítja a kérelmet. * Alacsony vagy nem igazolható jövedelem: A bank csak akkor folyósít hitelt, ha biztos abban, hogy az ügyfél képes a havi törlesztésre. * Túl sok meglévő adósság: Az adósságfék szabály szerint a havi törlesztőrészletek nem haladhatják meg a nettó jövedelem meghatározott hányadát. * Hiányos dokumentumok: Lejárt személyigazolvány, hiányzó lakcímkártya vagy hibásan kitöltött űrlap is elutasításhoz vezethet. * Munkaerőpiaci helyzet: A próbaidőn lévő, határozott idejű munkaviszonnyal rendelkező vagy önfoglalkoztató igénylők esetében szigorúbb feltételek vonatkoznak. * Szerencsejáték-tranzakciók: Ha a bankszámlakivonaton rendszeres fogadási vagy kaszínó tranzakciók láthatók, az negatívan befolyásolja a hiteldöntést.

1 válasz

Meghosszabbíthatom a futamidőt?

Igen, a legtöbb bank lehetőséget ad a hitel futamidejének meghosszabbítására. Ez azt jelenti, hogy a fennálló tartozásodat hosszabb idő alatt fizeted vissza, így a havi törlesztőrészleted csökken. A futamidő hosszabbítás azonban szerződésmódosítással jár, amiért a bankok díjat számíthatnak fel. Fontos tisztában lenni azzal, hogy a futamidő meghosszabbítása ugyan könnyít a havi terheken, de összességében drágábbá teszi a hiteled, mivel hosszabb ideig fizeted a kamatot. Ezért érdemes alaposan átgondolni, mielőtt döntesz.

1 válasz

Hitel előtörlesztés

Igen, a hiteled bármikor kifizetheted a futamidő lejárta előtt – ez a jogod törvényileg garantált. Legyen szó személyi kölcsönről, lakáshitelről vagy államilag támogatott konstrukcióról, a hitelező nem utasíthatja el az előtörlesztési kérelmedet. A bankok viszont előtörlesztési díjat számíthatnak fel, amelynek mértéke a hitel típusától és a hátralevő futamidőtől függ.

1 válasz

Online hiteligénylés biztonsága

Igen, az online hiteligénylés biztonságos, amennyiben megbízható, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által engedélyezett pénzintézeten vagy hitelközvetítőn keresztül nyújtod be az igénylést. A magyar bankok és hitelintézetek az Európai Unió általános adatvédelmi rendeletének (GDPR) megfelelően kezelik a személyes adataidat, és titkosított kapcsolaton keresztül továbbítják azokat. Az online hiteligénylés napjainkban egyre elterjedtebb Magyarországon. 2026 első negyedévében a személyi kölcsön igénylések közel fele már online zajlott a nagyobb bankoknál (OTP, K&H, MBH, Erste, CIB). Ez nem véletlen: az online igénylés gyorsabb, kényelmesebb, és az adatvédelmi szempontból is ugyanolyan biztonságos, mint a bankfiókban történő ügyintézés.

1 válasz

KHR lista hitel

Röviden: aktív KHR státusz esetén a bankok szinte kivétel nélkül elutasítják a hitelkérelmet. Egyedül a Provident kínál kölcsönt aktív KHR-es ügyfeleknek egyéni hitelbírálat alapján. Passzív KHR státusz esetén viszont már több lehetőséged is van, mert egyes bankok ilyenkor egyéni elbírálás alapján döntenek. A válasz tehát attól függ, hogy aktív vagy passzív státusszal szerepelsz a KHR listán. Az alábbiakban elmagyarázzuk a különbséget, és bemutatjuk, milyen lehetőségeid vannak mindkét esetben.

1 válasz

Hitel korhatár

Magyarországon hitelt általában 18 és 75 éves kor között lehet felvenni, de a pontos korhatár a banktól és a hitel típusától függ. Az alsó határ személyi kölcsönnél gyakran 20-23 év, jelzáloghitelnél pedig 18 év. A felső korhatár nem az igénylés, hanem a futamidő lejártakor betöltött életkorra vonatkozik. 2025 óta elérhető a munkáshitel, amelyet 17 és 25 éves kor között igényelhetnek a fiatalok – ez a legalacsonyabb korhatárú hitelkonstrukció Magyarországon.

1 válasz

Hitelszerződés felmondása

A bank akkor mondhatja fel jogszerűen a hitelszerződést, ha az adós legalább 90 napja folyamatosan késedelemben van a törlesztőrészletek fizetésével, és a hátralék összege meghaladja a mindenkori minimálbér összegét. Ez a két feltétel egyszerre kell, hogy teljesüljön – ha csak az egyik áll fenn, a bank még nem léphet. Fontos tudni, hogy a felmondás a bank végső eszköze: a pénzintézet köteles többszörös felszólítást küldeni, türelmi időt biztosítani és együttműködési lehetőséget kínálni, mielőtt eléri ezt a pontot.

1 válasz

Mikor utal a bank?

A hitelek folyósításának ideje a hitel típusától, a banktól és az igénylés módjától is függ. A személyi kölcsönt jellemzően 1–3 munkanapon belül folyósítják, míg egy lakáshitel esetében a teljes folyamat 4–6 hetet is igénybe vehet. Fontos megkülönböztetni a hitelbírálat idejét és a tényleges folyósítást. A hitelbírálat – vagyis amíg a bank eldönti, ad-e hitelt – akár hetekig tarthat, különösen ingatlanfedezet esetén. A folyósítás viszont a szerződéskötés és minden feltétel teljesítése után már csak néhány munkanap.

1 válasz

Hány óráig utal a bank?

A banki utalások ideje Magyarországon 2026-ban jelentősen lerövidült az Azonnali Fizetési Rendszer (AFR) bevezetésének köszönhetően. A belföldi, 20 millió Ft alatti forint átutalások 5 másodpercen belül megérkeznek a címzett számlájára – a nap 24 órájában, hétvégén és ünnepnapokon is. Sokan kérdezik, hogy meddig utalnak a bankok és mikor érkezik meg az utalás. A válasz egyszerű: ha elektronikus úton (netbankból, mobilbankból) indítasz egy belföldi forint utalást, a pénz szinte azonnal megjelenik a fogadó fél számláján. Nem kell várni a régi rendszer ciklusaira – az azonnali utalás automatikus, nincs szükség külön beállításra.

1 válasz

Hitel és kölcsön különbség

A hétköznapokban a hitel és a kölcsön szavakat felváltva használjuk, és a legtöbb ember számára ugyanazt jelentik. Amikor valaki „hitelt vesz fel”, valójában legtöbbször kölcsönt kap a banktól. A magyar jogi és pénzügyi szaknyelv azonban különbséget tesz a két fogalom között. A hitel jelentése és a kölcsön fogalma ugyan rokonértelműnek tűnhet, de a banki gyakorlatban eltérő konstrukciókat takarnak. Ha tisztában vagy a különbséggel, jobban megérted a banki szerződéseket, és könnyebben eligazodsz a pénzügyi termékek között. Ebben a cikkben elmagyarázzuk, mi a pontos különbség a hitel és a kölcsön között, bemutatjuk a leggyakoribb hiteltípusokat, és megadjuk, melyik fogalom mikor helyes.

1 válasz
12
Segítségre van szükséged?