A BUBOR közvetlenül befolyásolja a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletét. Ha a BUBOR emelkedik, a havi törlesztő is nő – és fordítva.
A legtöbb változó kamatú lakáshitel és vállalkozói hitel kamata a következő képlet alapján számolódik:
Hitelkamat = BUBOR + kamatfelár
A kamatfelár (spread) a futamidő alatt fix, de a BUBOR-összetevő a kamatperiódus végén újraárazódik. Például egy 3 havi BUBOR-hoz kötött hitelnél negyedévente módosulhat a kamat.
Példa
Ha a 3 havi BUBOR mértéke 6,38%, és a bank kamatfelára +2,00 százalékpont, akkor a hitel éves kamata 8,38% lesz. Ha a BUBOR lecsökken 5,50%-ra, a kamat automatikusan 7,50%-ra mérséklődik.
Ezért érdemes figyelemmel kísérni a BUBOR alakulását, ha változó kamatú hiteled van. A fix kamatozású hitelek (pl. 5 vagy 10 éves kamatperiódusú személyi kölcsön) törlesztőjét a BUBOR változása nem érinti.
Kamatstop 2026-ben
A kormány a kamatstopot 2026. június 30-ig meghosszabbította. Ez azt jelenti, hogy a legfeljebb 5 éves kamatperiódusú változó kamatozású jelzáloghitelek törlesztőrészlete nem emelkedhet a 2021. októberi szintnél magasabbra. A kamatstop lejárta után a BUBOR aktuális szintje alapján számolják újra a törlesztőrészleteket.