A falusi CSOK egy olyan vissza nem térítendő támogatás, amelyet falusi házak, tanyák felújítására, otthonosítására lehet felhasználni.
2024-ben a CSOK Plusz megjelenésével egyidejűleg a falusi CSOK feltételein is módosítottak: a legfontosabb változások közé például a támogatás megemelt összege tartozik, ugyanis 3 gyerek után már akár 15 millió forint kapható a korábbi 10 helyett.
A falusi CSOK 2024-ben több, mint 2.600 kistelepülésen igényelhető. Ebben a cikkben mindent megtudhatsz a támogatásról és az aktuális feltételekről, a 2024-es változásokról!
CSOK ismertető
| CSOK Plusz | Falusi CSOK | Falusi CSOK Hitel | |
|---|---|---|---|
| Típus | kamattámogatott hitel | támogatás | kamattámogatott hitel |
| Összeg | 2.500.000 – 50.000.000 Ft | 600.000 – 15.000.000 Ft | legfeljebb 15.000.000 Ft |
| Gyerekek száma | legalább 1 | legalább 1 | legalább 2 |
| Leírás | gyerekek után igényelhető lakáscélú kamattámogatott hitel | gyerekek után igényelhető, kistelepülésekre vonatkozó vissza nem térítendő támogatás | a falusi CSOK támogatás mellé igénybe vehető kedvezményes lakáscélú hitel |
Tudj meg többet a CSOK Plusz-ról
A korábbi hagyományos CSOK-ot 2024-ben leváltotta egy teljesen új termék, a CSOK Plusz, amely egy kamattámogatott hitel, és akár 50 millió forintot is biztosíthat az igénylő házaspár számára. Érdemes megismerkedni a CSOK Plusszal, mivel akár falusi CSOK mellett is igényelhető, és sokat segíthet a lakással kapcsolatos tervek megvalósításában:Falusi CSOK jellemzői
A falusi CSOK legfontosabb jellemzőit, előnyeit, illetve hátrányait a következő listákban foglaltuk össze:
Legfontosabb tudnivalók a falusi CSOK-ról
- Támogatás összege: 600.000 – 15.000.000 Ft
- Kizárólag lakáscélra használható fel
- Minimum 40 négyzetméteres lakás szükséges
- Meglévő, illetve még meg nem született gyerekre is kapható
- Legalább két meglévő gyerek esetén igényelhető mellé a korábbi CSOK hitel
- Meg nem született gyerek esetén igényelhető mellé az új CSOK Plusz hitel
-
A támogatást nem kell visszafizetni
-
2024 óta magasabb összeggel kapható
-
A gyerek megszületése előtt igényelhető
-
Szinte bármelyik banknál elérhető
-
Összevonható a CSOK Plusszal
Falusi CSOK előnyei
-
Csak lakáscélra használható fel
-
Felnőtt gyerek után nem igényelhető
-
A pénz felhasználását szigorúan ellenőrzik
Falusi CSOK hátrányai
Falusi CSOK meglévő gyerekre
A falusi CSOK kapható meglévő gyerek után, így nem muszáj további gyereket vállalnod, csak akkor, ha magasabb összeget szeretnél kapni.
Ebben az esetben nem kell házasnak lenned, sőt, egyedülállóként is igényelheted a támogatást addig, ameddig a gyereket te neveled.
A falusi CSOK ebben is kedvezőbb a CSOK Plusz-nál, hiszen az utóbbi esetében mindenképp kell plusz gyereket vállalni.
Falusi CSOK tervezett gyerekre
A falusi CSOK tervben lévő gyerekre is kapható: ilyenkor lényegében megelőlegezik a támogatás összegét, neked pedig 4, 8, illetve 10 éved lesz teljesíteni a gyerekvállalást annak alapján, hogy 1, 2 vagy 3 gyereket tervezel.
Ilyen esetben kizárólag házaspárok igényelhetik a támogatást, és csak akkor, ha a feleség 41 évnél fiatalabb.
Falusi CSOK felhasználása
Mint említettük, a falusi CSOK összege kizárólag lakáscélra használható fel: fontos, hogy a feltételek, illetve az igényelhető összeg mértéke is függ a felhasználás céljától.
A felhasználást a következő három kategóriába lehet besorolni:
- tanya, birtokközpont, használt lakás vásárlása és egyidejű korszerűsítése, bővítése
- már meglévő lakás korszerűsítése, bővítése
- új lakás megépítése, megvásárlása
Falusi CSOK használt lakás esetén
A feltételekből látható, hogy a falusi CSOK nem igényelhető csak használt lakás megvásárlására, korszerűsítésnek vagy bővítésnek mindenképp történnie kell ilyen esetben.Azok az ingatlanok felelnek meg a falusi CSOK feltételeinek, amelyek hivatalosan is lakóházként vagy lakásként vannak nyilvántartva.
- Amennyiben a támogatást igénylő személy a megígért, szerződésben nyilvántartott munkálatokat nem teljesíti, köteles lesz a teljes pénzösszeget visszafizetni. A visszafizetett összegre késedelmi kamatot számolnak fel.
Az igénylés előtt be kell nyújtanod az építkezési engedélyt, illetve azt is igazolnod kell, hogy az elvállalt munkálatok elvégzéséhez minden szükséges dokumentummal rendelkezel.
A falusi CSOK utalása csak akkor kezdődhet el, ha minden szükséges engedélyt ellenőriztek és rendben találtak.
Egyéb családi támogatások
A gyereket nevelő családok a CSOK-on kívül egyéb előnyös állami támogatásokat és támogatott termékeket is igényelhetnek. Ismerd meg az összes támogatást!Mi számít korszerűsítési munkálatnak?
Korszerűsítésnek számít minden olyan fejlesztés, amellyel a házat modernebbé, biztonságosabbá, illetve energiatakarékossá tudod alakítani.
A falusi CSOK az itt felsorolt korszerűsítési munkálatok finanszírozására igényelhető:
- épület szigetelése (hőszigetelés, hangszigetelés, vízszigetelés)
- tető felújítása, teljeskörű cseréje
- kémény kiépítése, korszerűsítése
- víz, áram, gáz bevezetése
- csatornarendszer kialakítása
- fürdőszoba, WC kialakítása (abban az esetben, ha a lakás ezzel nem rendelkezik)
- központi fűtés korszerűsítése, beiktatása
- a ház belső terének felújítása
- nyílászárók cseréje energiatakarékosság érdekében
A támogatás összegének 30%-át fordíthatod kerítés, kapu építésére, illetve a házhoz tartozó melléképület (ha van) felújítására is.
-
közműves energiaszolgáltatással, illetve fűtéssel
-
12 négyzetméternél nagyobb lakószobával, illetve konyhával vagy egyéb főzőhelységgel
-
fürdőhelyiséggel, valamint WC-vel
-
közműves szennyvízelvezetéssel, illetve ivóvíz-szolgáltatással
A lakásnak korszerűsítés után rendelkeznie kell…
Ez azt jelenti, hogy amennyiben a lakóház nincsen lakható állapotban, akkor is kapható rá CSOK, de csak abban az esetben, ha a felújítás során az lakható állapotba kerül.
A lakás hasznos alapterülete
A lakás hasznos alapterületére is vannak kikötések, ugyanis rendelkeznie kell egy minimummal, aminek a mértéke a gyerekek számától függ.
Ez a következőképpen néz ki:
| Gyerekek száma | Lakás esetén | Új egylakásos lakóépület esetén |
|---|---|---|
| 1 gyerek | 40 m2 | 70 m2 |
| 2 gyerek | 50 m2 | 80 m2 |
| 3 gyerek | 60 m2 | 90 m2 |
Falusi CSOK összege
A falusi CSOK összegét szintén a gyerekek száma alapján határozzák meg, illetve az is fontos lesz, hogy az összeget vásárlásra vagy felújításra igényled, mivel csak felújításra a támogatás összegének körülbelül a fele kapható meg.
| Gyerekek száma | Meglévő lakás korszerűsítése, bővítése | Új lakás megépítése, megvásárlása | Használt lakás vásárlása és korszerűsítése, bővítése |
|---|---|---|---|
| 1 gyerek | 600.000 Ft | 1.000.000 Ft | 1.000.000 Ft |
| 2 gyerek | 2.000.000 Ft | 4.000.000 Ft | 4.000.000 Ft |
| 3 vagy több gyerek | 7.500.000 Ft | 15.000.000 Ft | 15.000.000 Ft |
Látható, hogy a falusi CSOK összege 2024-től megemelkedett, hiszen korábban legfeljebb 10 millió forint támogatást lehetett kapni.
Fontos megjegyzés
A vásárolt lakásban csak a támogatott család lakhat. Ha az élettársaddal költözöl be a lakásba, akkor neki is meg kell jelennie társtulajdonosként.Falusi CSOK feltételei
A falusi CSOK feltételei különböznek a CSOK Plusz feltételeitől. Összességében elmondható, hogy a feltételek nem annyira szigorúak, hiszen a falusi CSOK egy támogatás, nem egy hitel:
-
Élettársak, házastársak, illetve gyermeküket egyedül nevelő szülők igényelhetik
-
Legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszony szükséges
-
Nem lehet 5.000 Ft-nál több köztartozásod
-
Büntetett előéletű emberek nem igényelhetik
Személyi feltételek
-
A család legalább 10 évig a megvásárolt/felújított ingatlanban kell maradjon
-
Az ingatlan csak a hivatalos településlistán felsorolt falvak egyikében helyezkedhet el
-
Vásárlásnál csak a vételár 10%-át lehet készpénzben fizetni
-
Korszerűsítés, bővítés esetén az összeg 70%-ának a felhasználását számlákkal kell igazolni
-
Vásárlás esetén a teljes összeg felhasználását számlával kell igazolni
-
Használt lakás vásárlása esetén a vételár maximum 20%-kal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket
Ingatlanra vonatkozó feltételek
-
A gyerek 25 évnél fiatalabb és nem rendelkezik önálló keresettel
-
A 12 hétnél idősebb magzat is gyereknek számít
-
A támogatás örökbe fogadott gyerek után is kapható
-
A gyereknek az igénylővel egy lakcímen kell tartózkodnia
Gyerekre vonatkozó feltételek
A falusi CSOK családonként csak egyszer igényelhető, ezért érdemes jól megfontolni, hogy mikor élsz a támogatás lehetőségével.
Fontos megjegyezni azt is, hogy használt lakás vásárlása esetén a CSOK-ot vagy az adásvétel előtt, vagy az ezt követő 180 napon belül kell igényelni. Ha kifutsz ebből a határidőből, akkor elveszted a jogosultságod.
Igényléshez szükséges dokumentumok
- érvényes személyi igazolvány
- magyar lakcímkártya
- adókártya
- TB jogviszonyt igazoló dokumentum
- gyerek születési anyakönyvi kivonata
- szülők házassági anyakönyvi kivonata
- lakás alaprajz
- tulajdoni lapról készült másolat
- adásvételi szerződés (ha a pénzből lakást vásárolsz)
- kivitelezési dokumentáció (ha a pénzből lakást építesz)
A bankok egyéb dokumentumokat is elkérhetnek annak függvényében, hogy a támogatást milyen céllal igényled. Örökbefogadott gyerek esetén szintén további dokumentumokra kell számítani.
Falusi CSOK lista
A falusi CSOK 2630 kistelepülésen igényelhető. Olyan hátrányosabb helyzetű falvakról beszélünk, amelyek huzamosabb ideje csökkenő lakossággal rendelkeznek.
A listán leginkább olyan települések találhatóak, melyeknek a lakossága nem haladja meg az 5.000 főt.
Az állam a falusi CSOK-kal meg szeretné akadályozni a falvak népességcsökkenését, és növelni szeretne ezzel az életszínvonalon.
Falusi CSOK hitel
A falusi CSOK mellé igényelhető CSOK hitel 2024-ben is megmaradt, így a támogatás összegének a kibővítésére már két lehetőség van: választhatod az eddig ismert CSOK hitelt, illetve a CSOK Pluszt is.
Mindkét kölcsön előnyös, hiszen kamattámogatással igényelhetőek, ezért sokkal kedvezőbbek a hagyományos lakáshiteleknél.
A két hitel jellemzőit a következő táblázatban hasonlítottuk össze:
| Falusi CSOK hitel | CSOK Plusz | |
|---|---|---|
| Összeg | 500.000 – 15.000.000 Ft | 2.500.000 – 50.000.000 Ft |
| Futamidő | 6 – 25 év | minimum 10 év |
| Kamat | fix 3% | fix 3% |
| Felhasználás | kizárólag lakáscélra | kizárólag lakáscélra |
| Maximális hitelösszeg 1 gyerek esetén | nem igényelhető | 15.000.000 Ft |
| Maximális hitelösszeg 2 gyerek esetén | 10.000.000 Ft | 30.000.000 Ft |
Látható, hogy a CSOK Plusz összességében egy sokkal magasabb hitelösszeget biztosító konstrukció a hagyományos CSOK hitelnél, azonban az igénylési feltételek is szigorúbbak.
A CSOK Plusz nem kapható csak meglévő gyerekre
Fontos azt is megjegyezni, hogy CSOK Pluszt csak akkor igényelhetsz, ha a futamidő alatt legalább egy gyereked fog még születni. Ha nem szeretnél több gyereket, de akarsz hitelt igényelni a falusi CSOK mellé, akkor csak a sima CSOK hitel lesz opció számodra.Falusi CSOK igénylése
A falusi CSOK-ot bankokon keresztül tudod igényelni: a bírálat általában több, mint egy hónapot vesz igénybe.
Falusi CSOK igénylés menete
Lépések
Megkeresed a megfelelő pénzintézetet
Vedd fel a kapcsolatot egy olyan bankkal, amelyiknél igényelni tudod a támogatást. Online minden bank weboldalán könnyen utána tudsz nézni az elérhető támogatásoknak.Készítsd elő a dokumentumokat
A szükséges dokumentumok listáját a bank weboldalán találod meg. Ha kérdésed van, egyszerűen visszahívást tudsz kérni.Nyújtsd be a kérelmet
A kérelmet a felhasználási célnak megfelelően a meghatározott időszakon belül kell benyújtani. A gyors ügyintézés gyanánt bizonyosodj meg a dokumentumok helyességéről.Várd meg a bírálatot
A falusi CSOK bírálat 30 – 60 napon belül születik meg, attól függően, hogy a támogatást építkezésre vagy vásárlásra igényelted.Folyósítás
A kérelem jóváhagyása után a támogatást egy összegben vagy fokozatosan fogják folyósítani. A pénz felhasználásának legalább 70%-át számlákkal kell igazolnod.A falusi CSOK folyósítása
A falusi CSOK folyósítása két módon történhet:
- Abban az esetben, ha lakásvásárlásra igényelted a támogatást, a pénzt egy összegben fogod megkapni.
- Korszerűsítés esetén részletekben folyósítják az összeget.
A banki hitelekhez hasonlóan mindig egy bizonyos készültségi fok elérése után fogod megkapni a részleteket. Ha hitelt veszel fel a támogatás mellé, akkor a falusi CSOK utófinanszírozás ilyenkor a kölcsönösszegre is vonatkozik.
Ne maradj le a támogatásról!
Falusi CSOK-ot bármelyik családnak érdemes igényelni, aki rendelkezik legalább egy gyerekkel, emellett új lakásba szeretne költözni, esetleg a meglévő lakását kívánja felújítani.
A támogatás valamilyen mértékben ösztönöz arra is, hogy egy házaspár minél több gyereket vállaljon, hiszen három gyerek után jóval nagyobb összegű támogatást folyósítanak.
1593 megtekintés 
