WIKI

Falusi CSOK

Összefoglaló

A falusi CSOK a Családi Otthonteremtési Kedvezménynek egy olyan típusa, amelyik a hátrányosabb helyzetű kistelepülésekre összpontosít.

Egy vissza nem térítendő támogatásról beszélünk, melynek keretén belül legfeljebb 15 millió forintban részesülhetnek olyan gyereket nevelő szülők, akik a támogatott településeken szeretnének lakást vásárolni vagy felújítani.

Szerző  Gere Attila
Frissítve: 2024. 05. 04.

A falusi CSOK egy olyan vissza nem térítendő támogatás, amelyet falusi házak, tanyák felújítására, otthonosítására lehet felhasználni.

2024-ben a CSOK Plusz megjelenésével egyidejűleg a falusi CSOK feltételein is módosítottak: a legfontosabb változások közé például a támogatás megemelt összege tartozik, ugyanis 3 gyerek után már akár 15 millió forint kapható a korábbi 10 helyett.

A falusi CSOK 2024-ben több, mint 2.600 kistelepülésen igényelhető. Ebben a cikkben mindent megtudhatsz a támogatásról és az aktuális feltételekről, a 2024-es változásokról!

CSOK ismertető

CSOK PluszFalusi CSOKFalusi CSOK Hitel
Típuskamattámogatott hiteltámogatáskamattámogatott hitel
Összeg2.500.000 – 50.000.000 Ft600.000 – 15.000.000 Ftlegfeljebb 15.000.000 Ft
Gyerekek számalegalább 1legalább 1legalább 2
Leírásgyerekek után igényelhető lakáscélú kamattámogatott hitelgyerekek után igényelhető, kistelepülésekre vonatkozó vissza nem térítendő támogatása falusi CSOK támogatás mellé igénybe vehető kedvezményes lakáscélú hitel

Tudj meg többet a CSOK Plusz-ról

A korábbi hagyományos CSOK-ot 2024-ben leváltotta egy teljesen új termék, a CSOK Plusz, amely egy kamattámogatott hitel, és akár 50 millió forintot is biztosíthat az igénylő házaspár számára. Érdemes megismerkedni a CSOK Plusszal, mivel akár falusi CSOK mellett is igényelhető, és sokat segíthet a lakással kapcsolatos tervek megvalósításában:

CSOK Plusz bemutató

Falusi CSOK jellemzői

A falusi CSOK legfontosabb jellemzőit, előnyeit, illetve hátrányait a következő listákban foglaltuk össze:

Legfontosabb tudnivalók a falusi CSOK-ról

  • Támogatás összege: 600.000 – 15.000.000 Ft
  • Kizárólag lakáscélra használható fel
  • Minimum 40 négyzetméteres lakás szükséges
  • Meglévő, illetve még meg nem született gyerekre is kapható
  • Legalább két meglévő gyerek esetén igényelhető mellé a korábbi CSOK hitel
  • Meg nem született gyerek esetén igényelhető mellé az új CSOK Plusz hitel

    Falusi CSOK hátrányai

  • Csak lakáscélra használható fel

  • Felnőtt gyerek után nem igényelhető

  • A pénz felhasználását szigorúan ellenőrzik

Falusi CSOK meglévő gyerekre

A falusi CSOK kapható meglévő gyerek után, így nem muszáj további gyereket vállalnod, csak akkor, ha magasabb összeget szeretnél kapni.

Ebben az esetben nem kell házasnak lenned, sőt, egyedülállóként is igényelheted a támogatást addig, ameddig a gyereket te neveled.

A falusi CSOK ebben is kedvezőbb a CSOK Plusz-nál, hiszen az utóbbi esetében mindenképp kell plusz gyereket vállalni.

Falusi CSOK tervezett gyerekre

A falusi CSOK tervben lévő gyerekre is kapható: ilyenkor lényegében megelőlegezik a támogatás összegét, neked pedig 4, 8, illetve 10 éved lesz teljesíteni a gyerekvállalást annak alapján, hogy 1, 2 vagy 3 gyereket tervezel.

Ilyen esetben kizárólag házaspárok igényelhetik a támogatást, és csak akkor, ha a feleség 41 évnél fiatalabb.

Falusi CSOK felhasználása

Mint említettük, a falusi CSOK összege kizárólag lakáscélra használható fel: fontos, hogy a feltételek, illetve az igényelhető összeg mértéke is függ a felhasználás céljától.

A felhasználást a következő három kategóriába lehet besorolni:

  • tanya, birtokközpont, használt lakás vásárlása és egyidejű korszerűsítése, bővítése
  • már meglévő lakás korszerűsítése, bővítése
  • új lakás megépítése, megvásárlása

Falusi CSOK használt lakás esetén

A feltételekből látható, hogy a falusi CSOK nem igényelhető csak használt lakás megvásárlására, korszerűsítésnek vagy bővítésnek mindenképp történnie kell ilyen esetben.

Azok az ingatlanok felelnek meg a falusi CSOK feltételeinek, amelyek hivatalosan is lakóházként vagy lakásként vannak nyilvántartva.

  • Amennyiben a támogatást igénylő személy a megígért, szerződésben nyilvántartott munkálatokat nem teljesíti, köteles lesz a teljes pénzösszeget visszafizetni. A visszafizetett összegre késedelmi kamatot számolnak fel.

Az igénylés előtt be kell nyújtanod az építkezési engedélyt, illetve azt is igazolnod kell, hogy az elvállalt munkálatok elvégzéséhez minden szükséges dokumentummal rendelkezel.

A falusi CSOK utalása csak akkor kezdődhet el, ha minden szükséges engedélyt ellenőriztek és rendben találtak.

Egyéb családi támogatások

A gyereket nevelő családok a CSOK-on kívül egyéb előnyös állami támogatásokat és támogatott termékeket is igényelhetnek. Ismerd meg az összes támogatást!

Állami támogatások

Mi számít korszerűsítési munkálatnak?

Korszerűsítésnek számít minden olyan fejlesztés, amellyel a házat modernebbé, biztonságosabbá, illetve energiatakarékossá tudod alakítani.

A falusi CSOK az itt felsorolt korszerűsítési munkálatok finanszírozására igényelhető:

  • épület szigetelése (hőszigetelés, hangszigetelés, vízszigetelés)
  • tető felújítása, teljeskörű cseréje
  • kémény kiépítése, korszerűsítése
  • víz, áram, gáz bevezetése
  • csatornarendszer kialakítása
  • fürdőszoba, WC kialakítása (abban az esetben, ha a lakás ezzel nem rendelkezik)
  • központi fűtés korszerűsítése, beiktatása
  • a ház belső terének felújítása
  • nyílászárók cseréje energiatakarékosság érdekében

A támogatás összegének 30%-át fordíthatod kerítés, kapu építésére, illetve a házhoz tartozó melléképület (ha van) felújítására is.

    A lakásnak korszerűsítés után rendelkeznie kell…

  • közműves energiaszolgáltatással, illetve fűtéssel

  • 12 négyzetméternél nagyobb lakószobával, illetve konyhával vagy egyéb főzőhelységgel

  • fürdőhelyiséggel, valamint WC-vel

  • közműves szennyvízelvezetéssel, illetve ivóvíz-szolgáltatással

Ez azt jelenti, hogy amennyiben a lakóház nincsen lakható állapotban, akkor is kapható rá CSOK, de csak abban az esetben, ha a felújítás során az lakható állapotba kerül.

A lakás hasznos alapterülete

A lakás hasznos alapterületére is vannak kikötések, ugyanis rendelkeznie kell egy minimummal, aminek a mértéke a gyerekek számától függ.

Ez a következőképpen néz ki:

Gyerekek számaLakás eseténÚj egylakásos lakóépület esetén
1 gyerek40 m270 m2
2 gyerek50 m280 m2
3 gyerek60 m290 m2

Falusi CSOK összege

A falusi CSOK összegét szintén a gyerekek száma alapján határozzák meg, illetve az is fontos lesz, hogy az összeget vásárlásra vagy felújításra igényled, mivel csak felújításra a támogatás összegének körülbelül a fele kapható meg.

Gyerekek számaMeglévő lakás korszerűsítése, bővítéseÚj lakás megépítése, megvásárlásaHasznált lakás vásárlása és korszerűsítése, bővítése
1 gyerek600.000 Ft1.000.000 Ft1.000.000 Ft
2 gyerek2.000.000 Ft4.000.000 Ft4.000.000 Ft
3 vagy több gyerek7.500.000 Ft15.000.000 Ft15.000.000 Ft

Látható, hogy a falusi CSOK összege 2024-től megemelkedett, hiszen korábban legfeljebb 10 millió forint támogatást lehetett kapni.

Fontos megjegyzés

A vásárolt lakásban csak a támogatott család lakhat. Ha az élettársaddal költözöl be a lakásba, akkor neki is meg kell jelennie társtulajdonosként.

Falusi CSOK feltételei

A falusi CSOK feltételei különböznek a CSOK Plusz feltételeitől. Összességében elmondható, hogy a feltételek nem annyira szigorúak, hiszen a falusi CSOK egy támogatás, nem egy hitel:

    Személyi feltételek

  • Élettársak, házastársak, illetve gyermeküket egyedül nevelő szülők igényelhetik

  • Legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszony szükséges

  • Nem lehet 5.000 Ft-nál több köztartozásod

  • Büntetett előéletű emberek nem igényelhetik

    Ingatlanra vonatkozó feltételek

  • A család legalább 10 évig a megvásárolt/felújított ingatlanban kell maradjon

  • Az ingatlan csak a hivatalos településlistán felsorolt falvak egyikében helyezkedhet el

  • Vásárlásnál csak a vételár 10%-át lehet készpénzben fizetni

  • Korszerűsítés, bővítés esetén az összeg 70%-ának a felhasználását számlákkal kell igazolni

  • Vásárlás esetén a teljes összeg felhasználását számlával kell igazolni

  • Használt lakás vásárlása esetén a vételár maximum 20%-kal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket

    Gyerekre vonatkozó feltételek

  • A gyerek 25 évnél fiatalabb és nem rendelkezik önálló keresettel

  • A 12 hétnél idősebb magzat is gyereknek számít

  • A támogatás örökbe fogadott gyerek után is kapható

  • A gyereknek az igénylővel egy lakcímen kell tartózkodnia

A falusi CSOK családonként csak egyszer igényelhető, ezért érdemes jól megfontolni, hogy mikor élsz a támogatás lehetőségével.

Fontos megjegyezni azt is, hogy használt lakás vásárlása esetén a CSOK-ot vagy az adásvétel előtt, vagy az ezt követő 180 napon belül kell igényelni. Ha kifutsz ebből a határidőből, akkor elveszted a jogosultságod.

Igényléshez szükséges dokumentumok

  • érvényes személyi igazolvány
  • magyar lakcímkártya
  • adókártya
  • TB jogviszonyt igazoló dokumentum
  • gyerek születési anyakönyvi kivonata
  • szülők házassági anyakönyvi kivonata
  • lakás alaprajz
  • tulajdoni lapról készült másolat
  • adásvételi szerződés (ha a pénzből lakást vásárolsz)
  • kivitelezési dokumentáció (ha a pénzből lakást építesz)

A bankok egyéb dokumentumokat is elkérhetnek annak függvényében, hogy a támogatást milyen céllal igényled. Örökbefogadott gyerek esetén szintén további dokumentumokra kell számítani.

Falusi CSOK lista

A falusi CSOK 2630 kistelepülésen igényelhető. Olyan hátrányosabb helyzetű falvakról beszélünk, amelyek huzamosabb ideje csökkenő lakossággal rendelkeznek.

A listán leginkább olyan települések találhatóak, melyeknek a lakossága nem haladja meg az 5.000 főt.

Az állam a falusi CSOK-kal meg szeretné akadályozni a falvak népességcsökkenését, és növelni szeretne ezzel az életszínvonalon.

Falusi CSOK hitel

A falusi CSOK mellé igényelhető CSOK hitel 2024-ben is megmaradt, így a támogatás összegének a kibővítésére már két lehetőség van: választhatod az eddig ismert CSOK hitelt, illetve a CSOK Pluszt is.

Mindkét kölcsön előnyös, hiszen kamattámogatással igényelhetőek, ezért sokkal kedvezőbbek a hagyományos lakáshiteleknél.

A két hitel jellemzőit a következő táblázatban hasonlítottuk össze:

Falusi CSOK hitelCSOK Plusz
Összeg500.000 – 15.000.000 Ft2.500.000 – 50.000.000 Ft
Futamidő6 – 25 évminimum 10 év
Kamatfix 3%fix 3%
Felhasználáskizárólag lakáscélrakizárólag lakáscélra
Maximális hitelösszeg 1 gyerek eseténnem igényelhető15.000.000 Ft
Maximális hitelösszeg 2 gyerek esetén10.000.000 Ft30.000.000 Ft

Látható, hogy a CSOK Plusz összességében egy sokkal magasabb hitelösszeget biztosító konstrukció a hagyományos CSOK hitelnél, azonban az igénylési feltételek is szigorúbbak.

A CSOK Plusz nem kapható csak meglévő gyerekre

Fontos azt is megjegyezni, hogy CSOK Pluszt csak akkor igényelhetsz, ha a futamidő alatt legalább egy gyereked fog még születni. Ha nem szeretnél több gyereket, de akarsz hitelt igényelni a falusi CSOK mellé, akkor csak a sima CSOK hitel lesz opció számodra.

Falusi CSOK igénylése

A falusi CSOK-ot bankokon keresztül tudod igényelni: a bírálat általában több, mint egy hónapot vesz igénybe.

Falusi CSOK igénylés menete

Lépések

1. Megkeresed a megfelelő pénzintézetet
2. Készítsd elő a dokumentumokat
3. Nyújtsd be a kérelmet
4. Várd meg a bírálatot
5. Folyósítás
1. lépés

Megkeresed a megfelelő pénzintézetet

Vedd fel a kapcsolatot egy olyan bankkal, amelyiknél igényelni tudod a támogatást. Online minden bank weboldalán könnyen utána tudsz nézni az elérhető támogatásoknak.
2. lépés

Készítsd elő a dokumentumokat

A szükséges dokumentumok listáját a bank weboldalán találod meg. Ha kérdésed van, egyszerűen visszahívást tudsz kérni.
3. lépés

Nyújtsd be a kérelmet

A kérelmet a felhasználási célnak megfelelően a meghatározott időszakon belül kell benyújtani. A gyors ügyintézés gyanánt bizonyosodj meg a dokumentumok helyességéről.
4. lépés

Várd meg a bírálatot

A falusi CSOK bírálat 30 – 60 napon belül születik meg, attól függően, hogy a támogatást építkezésre vagy vásárlásra igényelted.
5. lépés

Folyósítás

A kérelem jóváhagyása után a támogatást egy összegben vagy fokozatosan fogják folyósítani. A pénz felhasználásának legalább 70%-át számlákkal kell igazolnod.

A falusi CSOK folyósítása

A falusi CSOK folyósítása két módon történhet:

  1. Abban az esetben, ha lakásvásárlásra igényelted a támogatást, a pénzt egy összegben fogod megkapni.
  2. Korszerűsítés esetén részletekben folyósítják az összeget.

A banki hitelekhez hasonlóan mindig egy bizonyos készültségi fok elérése után fogod megkapni a részleteket. Ha hitelt veszel fel a támogatás mellé, akkor a falusi CSOK utófinanszírozás ilyenkor a kölcsönösszegre is vonatkozik.

Ne maradj le a támogatásról!

Falusi CSOK-ot bármelyik családnak érdemes igényelni, aki rendelkezik legalább egy gyerekkel, emellett új lakásba szeretne költözni, esetleg a meglévő lakását kívánja felújítani.

A támogatás valamilyen mértékben ösztönöz arra is, hogy egy házaspár minél több gyereket vállaljon, hiszen három gyerek után jóval nagyobb összegű támogatást folyósítanak.

Egyéb családi támogatások

A gyereket nevelő családok a CSOK-on kívül egyéb előnyös állami támogatásokat és támogatott termékeket is igényelhetnek. Ismerd meg az összes támogatást!

Állami támogatások

Falusi CSOK Gyakori Kérdések

Ki kaphat falusi CSOK-ot?

CSOK-ot olyan szülők igényelhetnek, akik gyereket terveznek vagy már rendelkeznek saját háztartásban nevelt gyerekkel.

Örökbefogadott gyerek után kapható CSOK?

Igen, a CSOK saját és örökbefogadott gyerek után is igényelhető.

Kaphatok falusi CSOK-ot egyedülálló szülőként?

Igen, abban az esetben, ha a gyereket saját háztartásban neveled.

Igényelhetek CSOK Pluszt falusi CSOK helyett?

Igen, viszont ha jogosult vagy a falusi CSOK-ra és nem szeretnél hitelt felvenni, valamint nincs szükséged magas összegre, akkor előnyösebb lesz az utóbbit választani. Mindkét termék felhasználható ugyanazokra a célokra.

Kötelező vagyok igénybevenni a CSOK hitelt?

Nem, a kamattámogatott CSOK hitelt nem kötelező felvenni. Csak azoknak érdemes élni a lehetőséggel, akiknek a támogatás összege nem elég a lakáscél megvalósításához.

Kaphatok CSOK támogatást negatív KHR státusszal?

Igen, a CSOK támogatást akkor is igényelheted, ha szerepelsz a KHR listán. Azt viszont ne feledd, hogy ilyen esetben nem tudsz a támogatás mellé kedvezményes hitelt igényelni, sem CSOK Pluszt igényelni.

Összefoglaló

A falusi CSOK egy vissza nem térítendő támogatás, amit kistelepülésen élő családok igényelhetnek. A CSOK összegét lakáscélú beruházások finanszírozására lehet felhasználni. A támogatás mellé kamattámogatott hitel is kapható, amivel ki lehet bővíteni a kapott összeget. Emellett a falusi CSOK egyidejűleg igényelhető a CSOK Plusszal, ami sokat segíthet a támogatás összegének a kipótlásában:

CSOK Plusz

Was this article helpful?

Be the first one to give feedback

Elkötelezettek vagyunk az átláthatóság mellett
A Financera-nál elkötelezettek vagyunk amellett, hogy segítsünk önnek a pénzügyeiben. Minden tartalmunk a Szerkesztési Irányelveinket követi. Nyitottan bemutatjuk, hogy hogyan értékeljük a termékeket és szolgáltatásokat az Értékelési Folyamatunk során, valamint azt is, hogy miből származik a bevételünk a Hirdetői Felhívásunkban.
Szerző Gere Attila

Attila a kezdetektől fogva a Financer.com Magyarország pénzügyi szakértője, aki több, mint 5 éves pénzügyi és befektetői tapasztalattal maga mögött többtucatnyi nagysikerű cikket szerkesztett a Financer.com oldalára. Aktív kisbefektetőként szakértelmet nyert a befektetések témájában, így a tőzsdepiacról, illetve a kriptovalutákról is gyakran megosztja a tudását.

Megosztás
Read Icon 1519 megtekintés
A Financera használatával jelentős változást teszel.  Bővebben