Egy lakáson mindig van mit fejleszteni vagy alakítani. Három hiteltermék segíthet a lakásfelújítással kapcsolatos céljaid megvalósításában, ezek pedig a következők:
Ha a felújítás megfelel bizonyos feltételeknek, akkor akár kamattámogatásban is részesülhetsz, amiről később részletesebben is fogunk beszélni.
Otthonfelújítás kalkulátor
| Cég | Összesített értékelés | Hitelösszeg | Futamidő | THM | Zöld kamatkedvezmény | |
|---|---|---|---|---|---|---|
ajánlott
| 2.000.000 Ft – 100.000.000 Ft | 2 – 30 év | 7,06% – 7,62% | Van | Ajánlatok megtekintése | |
| az ingatlan árának legfeljebb 80%-a | 4 – 30 év | 6,60% – 12,20% | Nincs | Ajánlatok megtekintése | |
ajánlott
| 500.000 Ft – 130.000.000 Ft | 6 – 30 év | 3,30 – 7,30% | Van | Ajánlatok megtekintése | |
ajánlott
| 4.000.000 Ft – 100.000.000 Ft | 10 – 30 év | 7,01% – 7,15% | Nincs | Ajánlatok megtekintése | |
| 1.000.000 Ft – 120.000.000 Ft | 10 – 25 év | 6,34% – 6,90% | Van | Ajánlatok megtekintése | |
| 1.000.000 Ft – 80.000.000 Ft | 5 – 30 év | 7,29% – 8,59% | Nincs | Ajánlatok megtekintése | |
| az ingatlan árának legfeljebb 80%-a | 5 – 35 év | 6,46% | Nincs | Ajánlatok megtekintése |
| Cég | Összesített értékelés | Hitelösszeg | Futamidő | THM | Zöld kamatkedvezmény | Igénylés |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
ajánlott
| 2.000.000 Ft – 100.000.000 Ft | 2 – 30 év | 7,06% – 7,62% | Van | Ajánlatok megtekintése | |
|
| az ingatlan árának legfeljebb 80%-a | 4 – 30 év | 6,60% – 12,20% | Nincs | Ajánlatok megtekintése | |
|
ajánlott
| 500.000 Ft – 130.000.000 Ft | 6 – 30 év | 3,30 – 7,30% | Van | Ajánlatok megtekintése | |
|
ajánlott
| 4.000.000 Ft – 100.000.000 Ft | 10 – 30 év | 7,01% – 7,15% | Nincs | Ajánlatok megtekintése | |
|
| 1.000.000 Ft – 120.000.000 Ft | 10 – 25 év | 6,34% – 6,90% | Van | Ajánlatok megtekintése | |
|
| 1.000.000 Ft – 80.000.000 Ft | 5 – 30 év | 7,29% – 8,59% | Nincs | Ajánlatok megtekintése | |
|
| az ingatlan árának legfeljebb 80%-a | 5 – 35 év | 6,46% | Nincs | Ajánlatok megtekintése |
Lakásfelújítási hitel korábban
2021-től 2023-ig elérhető volt a piacon egy speciális kamattámogatott otthonfelújítási hitel, amely fix 3%-os kamattal akár 6 millió forintos hitelösszeget biztosított az igénylők számára.
A pénzt kizárólag előre meghatározott lakásfelújítási célokra lehetett használni, illetve a hitel a lakásfelújítási támogatást egészítette ki, hasonlóan a CSOK Plusz-hoz.
Amennyiben tehát lakásfelújításra szeretnél hitelt igényelni, kizárólag a hagyományos banki hitelek közül tudsz választani, ezek pedig a következők:
| Lakáshitel | Jelzáloghitel | Személyi kölcsön | |
|---|---|---|---|
| Hitelösszeg | 500.000 – 130.000.000 Ft | 500.000 – 100.000.000 Ft | 25.000 – 12.000.000 Ft |
| Futamidő | 2 – 35 év | 2 – 35 év | 18 hét – 8 év |
| Fedezet | kötelező | kötelező | nem szükséges |
| Kamatozás | fix vagy változó | fix vagy változó | fix vagy változó |
| Kamattámogatás | van | nincs | nincs |
| Felhasználás | lakáscélra | szabad felhasználásra | szabad felhasználásra |
| Finanszírozás típusa | előfinanszírozásos | előfinanszírozásos | előfinanszírozásos |
| Hitelösszeg folyósítása | részletekben vagy egy összegben | egy összegben | egy összegben |
Lakáshitel lakásfelújításra
Lakáshitel előnyei
- Kedvező kamatozás, kamattámogatás is kapható
- További kedvezmények zöld célú hitel esetén
- Legmagasabb hitelösszeggel kapható kölcsön
A lakáshitel a legnépszerűbb választás azok körében, akik lakásfelújítás előtt állnak. A magas hitelösszeg szinte bármilyen felújítási munka finanszírozására elegendő, illetve az elfogadott lakáscélok között megtalálhatóak a leggyakoribb felújítással kapcsolatos beruházások.
- Ne feledd, hogy a hitelfelvételhez ingatlanfedezet szükséges, tehát a felújítandó ingatlanra jelzálog fog kerülni.
Mivel a lakáshitel konkrétan lakáscélra lett kitalálva, ezért nehezebb nála alkalmasabb terméket kapni a felújításra, viszont ha nem zavar a magasabb THM, akkor a szabad felhasználású jelzáloghitel, illetve a személyi kölcsön is opció lehet számodra.
Jelzáloghitel lakásfelújításra
A szabad felhasználású jelzáloghitel abban különbözik a lakáshiteltől, hogy bármire felhasználható, viszont ezért cserébe magasabb THM-mel és kicsivel alacsonyabb hitelösszeggel kapható.
- Szintén egy jelzáloghitelről beszélünk, ami azt jelenti, hogy az igényléshez ingatlanfedezetre lesz szükség.
Mivel egy szabad felhasználású hitelről van szó, ezért olyan felújításokat is meg lehet belőle valósítani, amelyek például egy lakáshitel esetében nem kerülnének elfogadásra.
A magas hitelösszeg akár több dologra is felhasználható: megteheted azt, hogy a hitel egy részéből a lakásfelújítást finanszírozod, a másik részéből pedig egy autót, vagy egyéb beruházást.
Személyi hitel lakásfelújításra
A személyi kölcsön a legszabadabb hitel, hiszen nem szükséges hozzá ingatlanfedezet, a hitelösszeg pedig bármire felhasználható.
- A három hitel közül a személyi kölcsön a legdrágább, azonban nem kötelez le olyan hosszú időre, mint egy jelzáloghitel.
A hitel 10 – 12 millió forintos összege általában elég a legtöbb felújítással kapcsolatos munkálat elvégzésére, ezért egyre gyakrabban igényelnek személyi kölcsönt lakásfelújítás céljából is.
A szigorú hitelbírálat erre a kölcsönre is jellemző, sőt, a legtöbb bank nem 18, hanem 20-21 éves kortól folyósít.
A CSOK Plusz és babaváró hitel szintén megoldás lehet
A CSOK Plusz, illetve a támogatott babaváró hitel összege is felhasználható lakásfelújításra, ezért a gyereket váró házaspároknak érdemes kihasználni az államilag támogatott lehetőségeket:
CSOK Plusz
A CSOK Plusz gyereket vállaló szülők számára elérhető államilag kamattámogatott hitel.
A gyerekek számától függően akár 50.000.000 Ft-nyi támogatott lakáshitel is kapható, aminek az összege lakásfelújításra, illetve egyéb lakáscélokra is felhasználható.
Babaváró hitel
A babaváró hitel egy legfeljebb 11 millió forintos kamatmentes kölcsön, amelyet minden friss, gyereket vállaló házaspár igényelhet.
A kölcsön szabad felhasználású, így az összege lakásfelújításra is elkölthető.
A 3. gyerek megszületése után a teljes tartozást elengedik, így lényegében támogatásként is felfogható a hitel.
Hogyan takaríts meg 59 571,00 Ft a hiteleinkkel
Egy 1 000 000,00 Ft összegű kölcsön árának a szórása 90 napos futamidővel 59 571,00 Ft.
Lakásfelújítás hitel nélkül – biztos, hogy szükséges?
A lakásfelújítást nem csak hitellel lehet megvalósítani. Sokszor ez a megoldás tűnik a legegyszerűbbnek, viszont arra is gondolnod kell, hogy egy hitel mindenképp plusz kiadást jelent, főleg akkor, ha hosszú futamidőre igényled.
Igénylés előtt jó, ha választ keresel a következő kérdésekre:
- Mennyire sürgős a lakásfelújítás?
- Nem lenne jobb megtakarítás által megvalósítani ezt a célt?
- Nem volna elég, ha a felújítást saját magad valósítanád meg?
- Milyen kreatív ötletekkel tudnád felújítani a lakást, amely belefér a jelenlegi keretedbe?
Vannak olyan helyzetek is, amikor egy hitel felvétele jó döntés lehet:
- ha sürgősen meg kell oldanod egy váratlanul keletkezett problémát
- ha az ingatlan nagyon rossz állapotban van és a felújítás halasztása még nagyobb kárt eredményezne
- ha az ingatlant bérbe szeretnéd adni
- ha az ingatlant el szeretnéd adni
A lakásfelújítási hitel egy kedvező megoldás azok számára, akik a házuk korszerűsítésén, bővítésén, fejlesztésén gondolkodnak.
Igénylés előtt alaposan át kell gondolnod, hogy mi mennyibe fog kerülni, és azt is, hogy kit szeretnél megbízni a munka elvégzésével.
