Vagyonszerzési illeték
Tudd meg, hogy mennyi a vagyonszerzési illeték mértéke autó és ingatlan esetén, és milyen esetekben lehet szó vagyonszerzési illeték mentességről.
9 perc olvasás | Személyes pénzügyek
- A vagyonszerzési illeték egy olyan összeg, amelyet szinte minden esetben ki kell fizetni, amennyiben egy ingatlan vagy gépjármű más ember tulajdonába kerül.
- A mértékével érdemes még adásvétel előtt számolni, hiszen nem egy elhanyagolható összegről van szó.
Vagyonszerzési illetéket különböző értékek megvásárlásakor szükséges fizetni az államnak. Ezekben az esetekben a vásárlással járó díjak közül a vagyonszerzési illeték jelenti a legnagyobb összeget.
Vagyonszerzési illeték mértéke
A vagyonszerzési illeték mértékét ingatlanok és járművek során külön feltételek alapján állapítják meg.
A lakásvásárlási illeték egy fix százalék, az autó vagyonszerzési illeték pedig egy kilowattonként mért fix összeg.
Szükséged van egy kis extra készpénzre?
Találd meg a legjobb személyi kölcsönt percek alatt az összehasonlításunk segítségével. Teljesen ingyenes, regisztráció nélkül!
Hitelek fajtái
Ingatlan vagyonszerzési illeték
Lakásvásárlás során a többi költség mellett ingatlan vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Az illeték mértékét nemcsak a lakás ára, hanem az is meghatározza, hogy a két fél között milyen típusú átruházás történt.
Mikor milyen illetéket kell fizetni?
Öröklési illeték: akkor kell fizetni, ha a lakás öröklés alapján került a nevedre.
Ajándékozási illeték: akkor kell fizetni, hogyha az ingatlant ingyen ruházzák át a nevedre (pl. közeli hozzátartozók egymás közötti cseréje).
Vagyonátruházási illeték: ezt kell fizetni akkor, ha a lakást adásvételi szerződés keretén belül megvásárolod valakitől.
| Illeték típusa | Illeték mértéke |
|---|---|
| Öröklési illeték | 9% |
| Ajándékozási illeték | 9% |
| Vagyonátruházási illeték | 4% |
Ha például 16.000.000 Ft-ért vásárolsz meg egy lakást, akkor 640.000 Ft-ot kell illeték formájában kifizetned az állam számára.
Mint láthatod, egyáltalán nem elhanyagolható összegről van szó. Mielőtt megvásárolod a lakást, mindenképp számold ki az illeték mértékét és bizonyosodj meg arról, hogy rendelkezel elég tőkével.
A lakásvásárlás illeték természetesen az adásvétel bejelentése után, az adóhivatal által kerül kiszabásra.
Egyéb díjak lakásvásárlás esetén
Ügyvédi költségek
Lakáshitellel kapcsolatos díjak
Ingatlanközvetítői díj
Költözéssel kapcsolatos kiadások
Gépjármű vagyonszerzési illeték
A vagyonszerzési illeték autó esetén is fontos költséget jelent. Átírás után köteles leszel kifizetni a meghatározott illetéket.
Az illetékfizetés motorkerékpár vásárlása esetén is fennáll.
Nem számít az autó eredete és az sem, hogy használtan vagy újan vásárolod meg.
Az autó vagyonszerzési illeték a haszongépjárművekre is vonatkozik.
Utánfutóra fix összegű illetéket kell fizetned.
A legtöbb esetben autóvásárlás során is** **az illeték jelenti a legnagyobb jutalékot.
Egyéb díjak autóvásárlás esetén
Eredetiségvizsgálat díja
Kötelező biztosítás megkötése
Új forgalmi kiváltása
Új törzskönyv beszerzésének költségei
Autóvásárlás esetén az illetéket a teljesítmény illetve az életkor alapján szokták meghatározni. Ez logikus, hiszen egy régebbi, olcsóbb autóra kevesebb illetéket kell fizetni, főleg azért, mert gyorsabban veszít az értékéből.
Az illeték legkisebb mértéke **20.000 Ft **körül van.
A költség újonnan vásárolt és használt autókra egyaránt vonatkozik. Mindkét esetben ugyanazon szabályok alapján határozzák meg a díj mértékét.
Teljesítmény szerint 2 kategóriát különböztetünk meg. Külön illetéket kell fizetni azokra a járművekre, amelyek teljesítménye 120kW alatt, illetve azokra, melyek teljesítménye** ****120kW felett **van. Ha a jármű teljesítménye lóerőben ismert, akkor az illeték mértékét lóerő szerint számítják ki.
Vagyonszerzési illetéket **nem kell fizetni akkor, ha elektromos járművet vásárolsz. **A hibrid autókra ez nem érvényes, hiszen azokban üzemanyaggal működő motor is található.
A 120kW fölötti teljesítményekkel rendelkező autókra az illeték akár többszázezer forint is lehet.
| Teljesítmény (kW) | 0 – 3 éves autó | 4 – 8 éves autó | 8 évnél öregebb autó |
|---|---|---|---|
| 0 – 40 kW | 550 Ft/kW | 450 Ft/kW | 300 Ft/kW |
| 41 – 80 kW | 650 Ft/kW | 550 Ft/kW | 450 Ft/kW |
| 81 – 120 kW | 750 Ft/kW | 650 Ft/kW | 550 Ft/kW |
| 120+ kW | 850 Ft/kW | 750 Ft/kW | 650 Ft/kW |
Ha pótkocsit vásárolsz, akkor a vagyonszerzési illetéket nem a teljesítmény, hanem az össztömeg alapján számítják ki.
Minél nagyobb pótkocsit vásárolsz, annál többet kell fizetned. Öröklés vagy ajándékozás esetén az illeték a duplájára növekszik.
Vagyonszerzési illeték kedvezmény
Bizonyos feltételek mellett lehetőséged van kedvezményhez jutni, sőt, akár teljes mértékben mentesülhetsz a vagyonszerzési illeték kifizetése alól.
Új ingatlan vásárlása 3 éven belül
Abban az esetben, ha az utóbbi 3 évben adtad el az ingatlanod, illetve most újat szeretnél vásárolni, akkor a vagyonszerzési illetéket a két ingatlan árának különbsége alapján fogják kiszámolni.
Ha a megvásárolandó ingatlan ára alacsonyabb az előzőleg eladott ingatlanod áránál, akkor egyáltalán nem kell illetéket fizetned.
Lakásvásárlás utáni illeték kedvezmény fiataloknak
Az olyan **35 év alatti **vásárlók, akik első lakásukat szeretnék megvásárolni, 15.000.000 Ft alatti összegnél 50%-os kedvezményben részesülnek.
Ez azt jelenti, hogy a megszokott 4%-os illeték helyett csak 2%-ot kell fizessenek.
Egyéb kedvezménynek számít, illetve nem kell illetéket fizetni:
házastársak közötti ingatlanátruházás esetén
közeli rokonok között történő ingatlaneladás esetén
telek vásárlása után, amennyiben a telken 4 éven belül elkezdődik a lakás felépítése
állami, önkormányzati lakás vásárlásakor
Gyakran Ismételt Kérdések
Mi határozza meg az illeték mértékét?
Az illeték mértékét a megvásárolt vagyontárgy típusa és vételára határozza meg.
Melyik fél fizeti az illetéket?
Az illetéket mindig annak a félnek kell kifizetnie, akire a vagyontárgyat átruházzák.
Mikor kell kifizetni az illetéket?
Az adásvételt követően a vagyonszerzési illeték bejelentése 30 napon belül meg kell történjen. A NAV ezután egy határozatot fog küldeni, amiben közölni fogja a határidőt és a fizetendő összeg mértékét. Ez a folyamat sokszor több hónapig elhúzódik, ezért a legtöbb esetben nem kell azonnal adásvétel után fizetni.
Kell illetéket fizessek telekvásárlás után?
Telek után csak akkor kell illetéket fizetni, ha 4 év alatt nem sikerül a telek legalább 10%-os alapterületére ingatlant építeni.
CSOK támogatással vásároltam ingatlant, kell illetéket fizetnem?
Nem, a CSOK illetékmentességet biztosít. Ez akkor is fennáll, ha a megvásárolt ingatlan árának csak egy részét teszi ki a támogatás összege.
Elkötelezettségünk az átláthatóság mellett
A Financer.com-nál elkötelezettek vagyunk pénzügyei segítésében. Minden tartalmunk betartja Szerkesztési Irányelveinket. Nyíltan kommunikálunk arról, hogyan értékeljük a termékeket és szolgáltatásokat az Értékelési Folyamatunkban, és hogyan termelünk bevételt a Hirdetői Tájékoztatónkban.
Hozzászólások
Nincs bejelentkezve