WikiHitelekBeszélgetés

Jelzáloghitel elengedés 2026: feltételek és igénylés

Írta Gere Attila

- 2026. ápr. 15.

Betartjuk
Kulcsfogalom
  • 2 gyerek után 1 millió Ft, 3 gyerek után összesen 5 millió Ft hitelelengedés jár
  • Csak lakáscélú jelzáloghitelre érvényes (lakáshitel, CSOK, építési hitel)
  • Az igénylés díjmentes, a járási hivatalnál vagy Ügyfélkapun intézhető
A Financera magyarázza: Jelzáloghitel elengedés

A jelzáloghitel elengedés egy állami támogatás, amelynek keretében a legalább két gyermeket nevelő családok akár 5 millió forinttal csökkenthetik meglévő lakáscélú jelzáloghitel-tartozásukat. A kedvezményt a Családvédelmi Akcióterv részeként 2019-ben vezették be, és 2026-ban is változatlan feltételekkel érhető el.

A támogatás lényege egyszerű: ha gyermeked születik, és van aktív lakáscélú jelzáloghiteled, az állam közvetlenül a banknak utalja az elengedés összegét, amivel a tőketartozásod csökken. A havi törlesztőrészleted ezután automatikusan alacsonyabb lesz.

A jelzáloghitel elengedés összege

A támogatás összege attól függ, hányadik gyermeked születik:

  • Második gyermek után: 1 000 000 Ft hitelelengedés
  • Harmadik gyermek után: további 4 000 000 Ft (tehát összesen 5 000 000 Ft, ha mindkét gyermek jogosult)
  • Negyedik és minden további gyermek után: további 1 000 000 Ft gyermekenként

A támogatás kizárólag a fennálló tőketartozás csökkentésére használható fel. Ha a tartozásod kisebb, mint az elengedés összege, a különbözetet egy másik jogosult jelzáloghitel enyhítésére vagy a hitellel kapcsolatos költségek (pl. közjegyzői díj) kifizetésére fordíthatod. Saját célra nem veheted fel a fennmaradó összeget.

Példa a gyakorlatban

Ha 2 gyermeked van, és 8 millió forint lakáshitel-tartozásod áll fenn, az 1 millió forintos elengedéssel a tartozásod 7 millió forintra csökken. A bank újraszámolja a havi törlesztőt, és a futamidő változatlan marad.

Milyen hitelre érvényes?

A jelzáloghitel elengedést kizárólag lakáscélú jelzáloghitel csökkentésére lehet felhasználni. Az alábbi hiteltípusokra igényelhető:

  • Lakáshitel (2017. november 14. után kötött szerződés)

  • Építési hitel

  • CSOK hitel és CSOK Plusz hitel

  • Falusi CSOK hitel

  • Lakáslízing szerződés

  • Szabad felhasználású jelzáloghitel (2017. november 14. előtt kötött szerződés)

Az alábbi hiteltípusokra nem igényelhető a jelzáloghitel elengedés:

Jelzáloghitel elengedés feltételei

Az igényléshez a szülőnek és a gyermeknek is meg kell felelnie bizonyos feltételeknek.

Szülőre vonatkozó feltételek

  • A házastársak vagy élettársak közösen nyújtják be az igénylést

  • A hitelen nem lehet harmadik személy adóstárs (volt házastárs adóstárs elfogadott)

  • Az igénylést az a fél nyújtja be, akinek a nevén van a hitel

  • Büntetlen előélet szükséges

  • Nem lehet köztartozásod (maximum 5 000 Ft NAV tartozás megengedett)

  • Legalább az egyik igénylőnek többségi tulajdonrésszel kell rendelkeznie az ingatlanban

Gyermekre vonatkozó feltételek

  • A harmadik vagy további gyermek 2018. január 1. után született vagy lett örökbefogadva

  • A második gyermek 2019. július 1. után született vagy lett örökbefogadva

  • A gyermek az igénylővel egy háztartásban él (nagyékortú gyermek esetén nem kötelező)

  • Egy gyermek után csak egyszer igényelhető a támogatás

  • Közös és nem közös (korábbi kapcsolatból származó) gyermekek egyaránt számítanak

  • Vér szerinti és örökbefogadott gyermek után egyaránt jár a kedvezmény

Fontos: a hitel a gyermek születése előtt kell legyen

A jelzáloghitelt a gyermek születése előtt kellett felvenni. Ha a hitel felvétele a gyermek születése vagy örökbefogadása után történt, nem jogosult a támogatásra.

Jelzáloghitel elengedés igénylése

A támogatás nem jár automatikusan – igényelned kell a területileg illetékes járási hivatalnál. Az igénylés teljesen díjmentes, sem a hivatal, sem a bank nem számíthat fel költséget.

Az igénylés menete lépésről lépésre

Nyomtatvány kitöltése

Töltsd ki a jelzáloghitel elengedés nyomtatványt. A nyomtatvány letölthető a kormányhivatalok honlapjáról, vagy személyesen kérhető a járási hivatalban.

Dokumentumok összegyűjtése

Készítsd elő az alábbi dokumentumokat:

  • Személyi igazolvány és lakcímkártya (mindkét szülő)
  • Gyermek(ek) születési anyakönyvi kivonata
  • Házassági anyakönyvi kivonat (házastársak esetén)
  • Jelzáloghitel-szerződés másolata
  • Amennyiben szükséges: bírósági ítélet gyermekelhelyezésről

Kérelem benyújtása

A kérelmet személyesen a járási hivatalban, Ügyfélkapun keresztül vagy postai úton is benyújthatod. Az igénylést legkésőbb a gyermek születését vagy örökbefogadását követő 180 napon belül kell beadni.

Elbírálás és folyósítás

A járási hivatal megvizsgálja a kérelmet, és pozitív döntés esetén határozatot küld neked és a banknak. Az állam közvetlenül a banknak utalja a támogatás összegét. A bank ezután 10 napon belül újraszámolja a havi törlesztőrészletet, és értesít az új tartozás összegéről.

Online igénylés Ügyfélkapun

A jelzáloghitel elengedés igénylése online, az Ügyfélkapun (eSzemélyi) keresztül is benyújtható. Ez a leggyorsabb módja az ügyintézésnek, és nem kell személyesen felkeresned a hivatalt.

Szükséged van egy kis extra készpénzre?

Találd meg a legjobb személyi kölcsönt percek alatt az összehasonlításunk segítségével. Teljesen ingyenes, regisztráció nélkül!

Hitelek fajtái és típusai 2026

CSOK Plusz és jelzáloghitel elengedés

A CSOK Plusz és a jelzáloghitel elengedés nem igényelhető egyszerre ugyanazon gyermek után. Ha harmadik gyermeked születik, választanod kell a kettő között.

A CSOK Plusz általában kedvezőbb, mivel akár 10 millió forint kedvezményes hitelt biztosít gyermekenként. Ezzel szemben a jelzáloghitel elengedés 3. gyermek után 4 millió forint vissza nem térítendő támogatást jelent.

Melyiket érdemes választani?

  • Ha új lakást vásárolsz vagy építesz, a CSOK Plusz előnyösebb, mert magasabb összegű és kedvezményes kamatozású
  • Ha meglévő jelzáloghiteled van, és nem tervezel újabb lakásvásárlást, a jelzáloghitel elengedés a jobb választás
  • Ha a meglévő hiteled összege alacsonyabb, mint a jelzáloghitel elengedés összege, érdemes a CSOK Plusz felé fordulni

Egyéb állami támogatások gyermekes családoknak

A jelzáloghitel elengedés mellett több más állami támogatás is elérhető, amelyeket akár egyszerre is igénybe vehetsz:

  • CSOK Plusz – kedvezményes kamatozású lakáshitel gyermekvállalás esetén
  • Babaváró hitel – 10 millió forintos szabad felhasználású, kamatmentes kölcsön 3 gyermek vállalása esetén
  • Családi adókedvezmény – a személyi jövedelemadó alapjának csökkentése gyermekenként
  • Falusi CSOK – vidéki települések lakásvásárlási és felújítási támogatása

A jelzáloghitel elengedés nem zárja ki a babaváró hitelt és a családi adókedvezményt, tehát ezeket párhuzamosan is igénybe veheted.

Gyakran ismételt kérdések

Hány gyerek szükséges a jelzáloghitel elengedés igényléséhez?

Legalább két gyermeket kell nevelned. A második gyermek után 1 millió Ft, a harmadik után további 4 millió Ft hitelelengedés jár.

Több hitelre is felhasználható a jelzáloghitel elengedés?

Igen, a jelzáloghitel elengedés összegét több meglévő lakáscélú jelzáloghitel csökkentésére is fel tudod használni.

Hol igényelhetem a jelzáloghitel elengedést?

A kérelmet a területileg illetékes járási hivatalnál kell benyújtani. Az igénylés személyesen, postai úton vagy az Ügyfélkapun keresztül online is megtehető.

Örökbefogadott gyermek után jár a támogatás?

Igen, a jelzáloghitel elengedést vér szerinti és örökbefogadott gyermek után is lehet igényelni.

Mi történik, ha a tartozásom kisebb a támogatás összegénél?

A fennmaradó összeget egy másik jogosult jelzáloghitel enyhítésére, vagy a kiváltott hitellel kapcsolatos költségek kifizetésére használhatod fel. Saját célra nem veheted fel a különbözetet.

Igényelhetek egyéb támogatásokat a jelzáloghitel elengedés mellé?

Igen, a jelzáloghitel elengedés nem zárja ki a babaváró hitelt és a családi adókedvezményt. Azonban a CSOK Plusz és a jelzáloghitel elengedés ugyanazon gyermek után nem igényelhető egyszerre.

Mennyi idő alatt bírálják el a jelzáloghitel elengedés kérelmet?

Az elbírálás általában néhány hetet vesz igénybe. Pozitív döntés után az állam 4 napon belül utalja a támogatást a banknak, és a bank 10 napon belül újraszámolja a törlesztőrészletet.

Meddig igényelhetem a jelzáloghitel elengedést a gyermek születése után?

A kérelmet a gyermek születését vagy örökbefogadását követő 180 napon belül kell benyújtani a járási hivatalnál.

Források

Financera Talks

Van kérdésed ezzel a témával kapcsolatban? Kérdezd meg a közösséget.

Összes böngészése
Minimum 10 karakter

Légy az első, aki kérdést tesz fel ebben a témában.

A pénzügyi termékek összehasonlítása percekbe telik, de akár több ezer Ft-ot is megtakaríthatsz.

Termékek összehasonlítása

A pénzügyi termékek összehasonlítása percekbe telik, de akár több ezer Ft-ot is megtakaríthatsz.

Termékek összehasonlítása
Segítségre van szükséged?