N
Névtelen
Pénzügyi szakértő · Financer
Jelzáloghitel elengedés 2026: feltételek és igénylés
Betartjuk
Kulcsfogalom
- 2. gyerek után 1 millió Ft, 3. gyerek után összesen 5 millió Ft hitelelengedés jár
- Csak lakáscélú jelzáloghitelre érvényes (lakáshitel, CSOK, építési hitel)
- Az igénylés díjmentes, a járási hivatalnál, Ügyfélkapun vagy a várandosság 12. hetétől intézhető
A jelzáloghitel elengedés egy állami támogatás, amelynek keretében a legalább két gyermeket nevelő családok akár 5 millió forinttal csökkenthetik meglévő lakáscélú jelzáloghitel-tartozásukat. A kedvezményt a Családvédelmi Akcióterv részeként 2019-ben vezették be, és 2026-ban is változatlan feltételekkel érhető el.
A támogatás lényege egyszerű: ha gyermeked születik, és van aktív lakáscélú jelzáloghiteled, az állam közvetlenül a banknak utalja az elengedés összegét, amivel a tőketartozásod csökken. A havi törlesztőrészleted ezután automatikusan alacsonyabb lesz.
A jelzáloghitel elengedés összege
A támogatás összege attól függ, hányadik gyermeked születik:
- Második gyermek után: 1 000 000 Ft hitelelengedés
- Harmadik gyermek után: további 4 000 000 Ft (tehát összesen 5 000 000 Ft, ha mindkét gyermek jogosult)
- Negyedik és minden további gyermek után: további 1 000 000 Ft gyermekenként
A támogatás kizárólag a fennálló tőketartozás csökkentésére használható fel. Ha a tartozásod kisebb, mint az elengedés összege, a különbözetet egy másik jogosult jelzáloghitel enyhítésére vagy a hitellel kapcsolatos költségek (pl. közjegyzői díj) kifizetésére fordíthatod. Saját célra nem veheted fel a fennmaradó összeget.
Milyen hitelre érvényes?
A jelzáloghitel elengedést kizárólag lakáscélú jelzáloghitel csökkentésére lehet felhasználni. Az alábbi hiteltípusokra igényelhető:
- Lakáshitel (2017. november 14. után kötött szerződés)
- Építési hitel
- CSOK hitel és CSOK Plusz hitel
- Falusi CSOK hitel
- Lakásfelújítási hitel
- Lakáslízing szerződés
- Szabad felhasználású jelzáloghitel (2017. november 14. előtt kötött szerződés)
Az alábbi hiteltípusokra nem igényelhető a jelzáloghitel elengedés:
- Személyi kölcsön és fedezet nélküli hitelek
- Babaváró hitel
- Szabad felhasználású jelzáloghitel (2017. november 14. után kötött szerződés)
Jelzáloghitel elengedés feltételei
Az igényléshez a szülőnek és a gyermeknek is meg kell felelnie bizonyos feltételeknek.
Szülőre vonatkozó feltételek
- A házasok vagy élettársak közösen nyújtják be az igénylést (egyedülálló szülő önállóan is igényelhet)
- A hitelen nem lehet harmadik személy adóstárs (volt házastárs adóstárs elfogadott)
- Az igénylést az a fél nyújtja be, akinek a nevén van a hitel
- Büntetlen előélet szükséges
- Nem lehet köztartozásod (maximum 5 000 Ft NAV tartozás megengedett)
- Legalább az egyik igénylőnek többségi tulajdonrésszel kell rendelkeznie az ingatlanban
Gyermekre vonatkozó feltételek
- A harmadik vagy további gyermek 2018. január 1. után született vagy lett örökbefogadva
- A második gyermek 2019. július 1. után született vagy lett örökbefogadva
- A gyermek az igénylővel egy háztartásban él (nagykorú gyermek esetén nem kötelező)
- Egy gyermek után csak egyszer igényelhető a támogatás
- Közös és nem közös (korábbi kapcsolatból származó) gyermekek egyaránt számítanak
- Vér szerinti és örökbefogadott gyermek után egyaránt jár a kedvezmény
Jelzáloghitel elengedés igénylése
A támogatás nem jár automatikusan – igényelned kell a területileg illetékes járási hivatalnál. Az igénylés teljesen díjmentes, sem a hivatal, sem a bank nem számíthat fel költséget.
A kérelmet vér szerinti gyermek esetén már a várandosság 12. hetétől be lehet nyújtani, így nem kell megvárnod a szülést.
Az igénylés menete lépésről lépésre
Nyomtatvány kitöltése
Töltsd ki a jelzáloghitel elengedés nyomtatványt. A nyomtatvány letölthető a kormányhivatalok honlapjáról, vagy személyesen kérhető a járási hivatalban.
Dokumentumok összegyűjtése
Készítsd elő az alábbi dokumentumokat:
- Személyi igazolvány és lakcímkártya (mindkét szülő)
- Gyermek(ek) születési anyakönyvi kivonata
- Házassági anyakönyvi kivonat (házastársak esetén)
- Jelzáloghitel-szerződés másolata
- Amennyiben szükséges: bírósági ítélet gyermekelhelyezésről
Kérelem benyújtása
A kérelmet személyesen a járási hivatalban, Ügyfélkapun keresztül vagy postai úton is benyújthatod. Az igénylést legkésőbb a gyermek születését vagy örökbefogadását követő 1 éven belül kell beadni. Vér szerinti gyermek esetén már a várandosság 12. hetétől is benyújtható a kérelem.
Elbírálás és folyósítás
A járási hivatal megvizsgálja a kérelmet, és pozitív döntés esetén határozatot küld neked és a banknak. Az állam közvetlenül a banknak utalja a támogatás összegét. A bank ezután 10 napon belül újraszámolja a havi törlesztőrészletet, és értesít az új tartozás összegéről.
Szükséged van egy kis extra készpénzre?
Találd meg a legjobb személyi kölcsönt percek alatt az összehasonlításunk segítségével. Teljesen ingyenes, regisztráció nélkül!
Hitelek fajtáiCSOK Plusz és jelzáloghitel elengedés
A CSOK Plusz és a jelzáloghitel elengedés nem igényelhető egyszerre ugyanazon gyermek után. Ha harmadik gyermeked születik, választanod kell a kettő között.
A CSOK Plusz általában kedvezőbb, mivel akár 10 millió forint kedvezményes hitelt biztosít gyermekenként. Ezzel szemben a jelzáloghitel elengedés 3. gyermek után 4 millió forint vissza nem térítendő támogatást jelent.
Melyiket érdemes választani?
- Ha új lakást vásárolsz vagy építesz, a CSOK Plusz előnyösebb, mert magasabb összegű és kedvezményes kamatozású
- Ha meglévő jelzáloghiteled van, és nem tervezel újabb lakásvásárlást, a jelzáloghitel elengedés a jobb választás
- Ha a meglévő hiteled összege alacsonyabb, mint a jelzáloghitel elengedés összege, érdemes a CSOK Plusz felé fordulni
Egyéb állami támogatások gyermekes családoknak
A jelzáloghitel elengedés mellett több más állami támogatás is elérhető, amelyeket akár egyszerre is igénybe vehetsz:
- CSOK Plusz – kedvezményes kamatozású lakáshitel gyermekvállalás esetén
- Babaváró hitel – 10 millió forintos szabad felhasználású, kamatmentes kölcsön 3 gyermek vállalása esetén
- Családi adókedvezmény – a személyi jövedelemadó alapjának csökkentése gyermekenként
- Falusi CSOK – vidéki települések lakásvásárlási és felújítási támogatása
A jelzáloghitel elengedés nem zárja ki a babaváró hitelt és a családi adókedvezményt, tehát ezeket párhuzamosan is igénybe veheted.
Gyakran ismételt kérdések
Hány gyerek szükséges a jelzáloghitel elengedés igényléséhez?
Legalább két gyermeket kell nevelned. A második gyermek után 1 millió Ft, a harmadik után további 4 millió Ft hitelelengedés jár.
Több hitelre is felhasználható a jelzáloghitel elengedés?
Igen, a jelzáloghitel elengedés összegét több meglévő lakáscélú jelzáloghitel csökkentésére is fel tudod használni.
Hol igényelhetem a jelzáloghitel elengedést?
A kérelmet a területileg illetékes járási hivatalnál kell benyújtani. Az igénylés személyesen, postai úton vagy az Ügyfélkapun keresztül online is megtehető.
Örökbefogadott gyermek után jár a támogatás?
Igen, a jelzáloghitel elengedést vér szerinti és örökbefogadott gyermek után is lehet igényelni.
Mi történik, ha a tartozásom kisebb a támogatás összegénél?
A fennmaradó összeget egy másik jogosult jelzáloghitel enyhítésére, vagy a kiváltott hitellel kapcsolatos költségek kifizetésére használhatod fel. Saját célra nem veheted fel a különbözetet.
Igényelhetek egyéb támogatásokat a jelzáloghitel elengedés mellé?
Igen, a jelzáloghitel elengedés nem zárja ki a babaváró hitelt és a családi adókedvezményt. Azonban a CSOK Plusz és a jelzáloghitel elengedés ugyanazon gyermek után nem igényelhető egyszerre.
Mennyi idő alatt bírálják el a jelzáloghitel elengedés kérelmet?
Az elbírálás általában néhány hetet vesz igénybe. Pozitív döntés után az állam 4 napon belül utalja a támogatást a banknak, és a bank 10 napon belül újraszámolja a törlesztőrészletet.
Meddig igényelhetem a jelzáloghitel elengedést a gyermek születése után?
A kérelmet a gyermek születését vagy örökbefogadását követő 1 éven belül kell benyújtani a járási hivatalnál. Vér szerinti gyermek esetén már a várandósság 12. hetétől is beadható az igénylés.
Egyedülálló szülőként is igényelhetem a jelzáloghitel elengedést?
Igen, a jelzáloghitel elengedés nem csak házaspároknak jár. Egyedülálló szülők is jogosultak a támogatásra, ha megfelelnek a többi feltételnek.
Financera Talks
Van kérdésed ezzel a témával kapcsolatban? Kérdezd meg a közösséget.
E-mail megerősítve. A hozzászólásod az ellenőrzés után jelenik meg.
A link lejárt. Küldd be újra a hozzászólásod.
Top hitelezők összehasonlítása
ettől 9,4% THM
8 lehetőség
Ingyenes · Nincs hitelhatás
Kamatom megtekintéseTop hitelezők összehasonlítása
ettől 9,4% THM
8 lehetőség
Kapcsolódó cikkek
Ingatlan vásárlás menete lépésről lépésre
9 perc olvasásHitelek
Jelzálogjog törlése - teljes útmutató 2026
6 perc olvasásHitelek
Jövedelemigazolás: típusai, igénylése és tudnivalók
8 perc olvasásHitelek
Falusi CSOK 2026 - feltételek, összegek, települések
12 perc olvasásHitelek
10 millió forint hitel fedezet nélkül 2026
7 perc olvasásHitelek
Ingyenes hírlevél
Pénzügyi stressz?
Csatlakozz a Financera Stacks -hez - Heti útmutatód a pénzügyi alapok elsajátításához, extra jövedelem építéséhez, és egy olyan élet megteremtéséhez, ahol a pénz neked dolgozik. A befektetés kockázattal jár – csak olyan pénzt fektessen be, amit megengedhet magának, hogy elveszítsen.