A CSOK Plusz a Családi Otthonteremtési Kedvezmény legújabb terméke, amely 2024-től leváltotta a korábbi CSOK támogatást. A vissza nem térítendő CSOK támogatás az eddig ismert formájában teljesen megszűnt, helyette pedig a CSOK Plusz érkezett, amely egy kamattámogatott hitel.
Ebben a cikkben összefoglaltunk mindent, amit a CSOK Plusz-ról tudni érdemes!
CSOK Plusz 2024-ben: mi az a CSOK Plusz?
A CSOK Plusz egy kamattámogatott hitel, amit gyermeket vállaló házaspárok igényelhetnek.
Az igénylést követően megszületett második gyermektől minden gyerekre 10 millió forintot engednek el a felvett hitelösszegből, ami tulajdonképpen felfogható vissza nem térítendő támogatásként is.
Hogy egyszerűbb legyen megérteni az új termék jellemzőit, a legfontosabb információkat és előnyöket a következő két listában foglaltuk össze:
Legfontosabb tudnivalók a CSOK Plusz-ról
- Hitelösszeg: 2.500.000 – 50.000.000 Ft
- Futamidő alsó határa: 10 év
- Kamat felső határa: 3%
- Kamattámogatás ideje: legfeljebb 25 év
- A hitelösszeg csak lakáscélra használható fel
-
A kamat fix marad a futamidő végéig
-
A hitel első évében csak a kamatot kell fizetni
-
A törlesztés a második évtől kezdődik
-
Lakásvásárlás esetén nem kell kifizetni a vagyonszerzési illetéket
-
Az új lakások 5%-os áfája visszaigényelhető
CSOK Plusz előnyei
2024. január 1-től igényelhető
A CSOK Plusz 2024 első napjától igényelhető, ezzel egyidejűleg pedig a korábbi CSOK végleg megszűnt.A CSOK hitel igényléséhez a házaspárnak mindenképp vállalnia kell gyereket, legalább egyet.
A hitelt olyan házaspárok is igényelhetik, akik már rendelkeznek gyerekkel (akár többel is), viszont ez nem mentesít a kötelezettség alól, tehát a futamidő alatt legalább még egy gyereknek mindenképp születnie kell.
Mennyi idő alatt kell teljesíteni a gyermekvállalást?
A CSOK Pluszt igénylő házaspároknál a támogatott hitel folyósítását követően…
- …az első gyereknek 4 éven,
- a második gyereknek 8 éven,
- a harmadik gyereknek pedig 10 éven belül meg kell születnie.
Legalább egy gyerek vállalása kötelező, ami azt jelenti, hogy minden igénylőnek 4 éven belül gyereke kell szülessen.
CSOK Plusz összege
Mint korábban említettük, a CSOK hitel összege legkevesebb 2.500.000 Ft, legfeljebb pedig 50.000.000 Ft lehet, azonban az utóbbi csak akkor érvényes, ha a házaspár legalább 3 gyereket vállal.
A hitelösszeg felső határa tehát a gyerekek számától függ, és a következőképpen alakul:
| Meglévő gyerekek száma | Futamidő alatt vállalt gyerekek száma | Maximum hitelösszeg |
|---|---|---|
| 0 | 1 | 15.000.000 Ft |
| 0 | 2 | 30.000.000 Ft |
| 0 | 3 vagy több | 50.000.000 Ft |
| 1 | 1 | 30.000.000 Ft |
| 1 | 2 vagy több | 50.000.000 Ft |
| 2 vagy több | 1 | 50.000.000 Ft |
A maximális hitelösszeg feltétele
A táblázat alapján megállapítható, hogy a házaspár csak akkor kaphatja meg a maximális, 50 millió forintos hitelösszeget, ha a futamidő végére három gyerek lesz a családban.CSOK Plusz elengedés
Mint korábban említettük, a futamidőn belül született második gyerektől kezdve minden gyerek után 10 millió forintot engednek el a hitel összegéből, ami azt jelenti, hogy több gyerek esetén akár többtízmillió forintos támogatásban részesülhet a család.
Az elengedés mértéke tehát a gyerekek számától függ, a legmagasabb hitelösszeg pedig 50 millió forint, így 6 gyereknek kell születnie ahhoz, hogy az elengedést teljes mértékben ki lehessen használni:
| Igénylés után született gyerekek száma | Teljes elengedés |
|---|---|
| 1 | 0 Ft |
| 2 | 10.000.000 Ft |
| 3 | 20.000.000 Ft |
| 4 | 30.000.000 Ft |
| 5 | 40.000.000 Ft |
| 6 | 50.000.000 Ft |
CSOK Plusz felhasználása
Mivel a CSOK Plusz egy lakáscélú hitel, ezért a következő célokra igényelhető:
- lakásvásárlás
- lakásvásárlás és bővítés
- lakásépítés
- meglévő lakás kibővítése
Első közös lakás esetén a támogatást legfeljebb 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlására lehet felhasználni.
Amennyiben bővül a család, azaz újabb gyerek születik, a megvásárolt/bővített ingatlan értéke legfeljebb 150 millió forint lehet.
CSOK Plusz feltételei
A CSOK feltételei nagy mértékben megváltoztak a korábbi CSOK-hoz képest: mivel egy hitelről beszélünk, ez azt jelenti, hogy az állam feltételei mellett a bank feltételeinek is meg kell felelni.
CSOK feltételei összefoglalva egy mondatban
A CSOK Pluszt hitelképes házaspárok igényelhetik, akik gyerekvállalás előtt állnak és lakáscélra szeretnének támogatott hitelt felvenni.-
Kizárólag házaspárok vehetik igénybe
-
A feleség 41 évnél fiatalabb, vagy már várandós
-
Legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszony szükséges
-
Nem lehet 5.000 Ft-nál több köztartozásod
-
Büntetett előéletű emberek nem igényelhetik
-
Nem lehet
egatív KHR státuszod
Személyi CSOK feltételek
-
Az ország területén bármilyen lakóingatlanra igényelhető
-
Első lakás esetén maximum 80 millió forintos ingatlanra kapható
-
Legalább 10%-os önerő szükséges
Ingatlanra vonatkozó CSOK feltételek
-
Vállalt gyerek esetén egy gyereknél 4 év, két gyereknél 8 év, három gyereknél 10 éves határidővel kell számolnod
-
A hitel örökbe fogadott gyerek után is kapható
-
A gyereknek az igénylővel egy lakcímen kell tartózkodnia
-
A gyerek nem rendelkezhet rendszeres jövedelemmel
Gyerekre vonatkozó CSOK feltételek
A gyermekek számának a megállapításakor minden házaspárral együtt élő közös és nem közös gyereket is figyelembe vesznek, emellett pedig már a 12 hétnél idősebb magzat is gyereknek számít.
Hogyan takaríts meg 59 571,00 Ft a hiteleinkkel
Egy 1 000 000,00 Ft összegű kölcsön árának a szórása 90 napos futamidővel 59 571,00 Ft.
CSOK Plusz igénylés menete
A CSOK hitel az ország bármelyik településén igényelhető, illetve szinte az összes magyar kereskedelmi banknál elérhető, így könnyű hozzáférni, ha a pároddal megfeleltek a kitűzött feltételeknek.
Az új CSOK igénylése hasonlóan történik egy hagyományos hitel igényléséhez: az értékbecslés és a vállalt gyerekek száma lesz a legfontosabb két paraméter a hitelösszeg meghatározásakor.
CSOK igénylés menete 5 lépésben
Lépések
Keress egy bankot
Vedd fel a kapcsolatot egy olyan bankkal, amelyiknél lehet CSOK Plusz támogatást igényelni. Az interneten visszahívást tudsz kérni, ezért nem szükséges feltétlenül bankba fáradnod.Gyűjtsd össze a dokumentumokat
Gyűjtsd össze az igényléshez szükséges dokumentumokat. Ezzel kapcsolatban akár a bank segítségét is kérheted.Nyújtsd be a kérelmet
A kérelmet a szükséges dokumentumokkal együtt személyesen, a bankfiókban kell benyújtani.Várd meg a bírálatot
A pénzintézet lakásvásárlás esetén 30, építkezés vagy bővítés esetén 60 napon belül el kell bírálja a kérelmet.Az összeg folyósítása
Ha a kérelmet jóváhagyták, akkor az igényelt hitelösszeget rövid időn belül, egy összegben fogják folyósítani.CSOK Plusz és falusi CSOK
A falusi CSOK a hagyományos CSOK-kal ellentétben 2024-ben is igényelhető: ezt a vissza nem térítendő támogatást olyan családok kaphatják meg, akik falvakban, kisebb településeken élnek és itt szeretnének családot alapítani.
CSOK Plusz + falusi CSOK
Aki kistelepülésen lakik, az kombinálhatja a CSOK Pluszt és a falusi CSOK-ot, tehát mindkét terméket igényelheti. Ezzel az igénylő a kamattámogatott hitel mellé megkaphatja a falusi CSOK-nak az akár 15 millió forintos összegét is, amelyet nem kell visszatéríteni.A falusi CSOK aktuális feltételeit az alábbi oldalon olvashatod el:
CSOK korábban és most
A CSOK Plusz sok szempontból más, mint a korábbi CSOK támogatás: a legfontosabb eltéréseket a lenti táblázatban foglaltuk össze.
| CSOK Plusz | CSOK | |
|---|---|---|
| Igényelhető | 2024-től | 2023 végéig |
| Termék típusa | kamattámogatott hitel | vissza nem térítendő támogatás |
| Maximálisan kapható összeg | 50.000.000 Ft | 10.000.000 Ft |
| Igényelhető meglévő gyerek után | nem | igen |
| Igényelhetik egyedülállók | nem | igen |
A CSOK Plusz lényegében egy teljesen új termék, amely összességében szigorúbb feltételekkel rendelkezik a CSOK-nál, azonban ha elég gyerek születik, akkor a házaspár a hitelösszeg elengedésével nagyobb támogatásban részesülhet, mint korábban.
CSOK visszafizetés
Amennyiben CSOK Pluszt igényelsz, és a futamidő alatt a gyerekek nem születnek meg a meghatározott határidőkön belül, a hitelt büntetőkamattal együtt kell majd visszafizetni. Ha nem sikerül időben teljesíteni a gyermekvállalást, akkor:
- a kamattámogatás megszűnik, így a kamattal együtt a hitel törlesztőrészlete nagy mértékben megemelkedik.
- a támogatás megszűnése után 120 napon belül vissza kell fizetni a visszamenőleg igénybe vett kamattámogatást, mindezt a megemelt kamat alapján.
Nagyon fontos tehát, hogy amennyiben CSOK Pluszt igényelsz, tartsd magad a gyerekvállaláshoz és az ezzel kapcsolatos feltételekhez, mivel másképp a büntetőkamatos kölcsön tulajdonképpen kedvezőtlenebb lesz, mint egy hagyományos piaci kamatozású lakáshitel.
2299 megtekintés 
