{"id":9385,"date":"2020-05-28T11:46:39","date_gmt":"2020-05-28T09:46:39","guid":{"rendered":"https:\/\/financera.hu\/?page_id=9385"},"modified":"2024-04-20T16:53:17","modified_gmt":"2024-04-20T14:53:17","slug":"mi-lehet-hitel-eseten-fedezet","status":"publish","type":"how_to","link":"https:\/\/financera.hu\/hitelek\/cikkek\/mi-lehet-hitel-eseten-fedezet\/","title":{"rendered":"Mi lehet hitel eset\u00e9n fedezet?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image shortcode-no\">\n<figure class=\"alignright size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/22\/2020\/10\/villa-insurance-e1624039422331.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-14312\"><\/figure><\/div>\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/financera.hu\/hitelek\/lakashitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">lak\u00e1shitel<\/a> egy <a href=\"https:\/\/financera.hu\/hitelek\/jelzaloghitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">jelz\u00e1loghitel<\/a>, ami azt jelenti, hogy <strong>a k\u00f6lcs\u00f6n felv\u00e9tel\u00e9hez fedezet sz\u00fcks\u00e9ges.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A bank sz\u00e1m\u00e1ra a fedezetk\u00e9nt bevont ingatlan lesz a garancia, amelyet sz\u00fcks\u00e9g eset\u00e9n a p\u00e9nz megt\u00e9r\u00fcl\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni tud. <\/p>\n\n\n\n<p>Ez viszont a hitelfelvev\u0151nek is kedvez\u0151, ugyanis <strong>a jelz\u00e1log miatt a p\u00e9nzt alacsonyabb kamatoz\u00e1ssal kaphatja meg.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A k\u00f6lcs\u00f6n ig\u00e9nyl\u00e9se el\u0151tt tudnod kell, hogy melyek azok az ingatlant\u00edpusok, amelyeket val\u00f3ban be lehet vonni fedezetk\u00e9nt. A bankok k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 felt\u00e9teleket t\u0171znek ki aszerint, hogy az adott ingatlan milyen <strong>besorol\u00e1ssal <\/strong>rendelkezik.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Hitelfedezeti_biztostkok\">Hitelfedezeti biztos\u00edt\u00e9kok<\/h2>\n\n\n\n<p>A hitelfedezeti biztos\u00edt\u00e9kok elt\u00e9rnek annak f\u00fcggv\u00e9ny\u00e9ben, hogy milyen hitelterm\u00e9ket ig\u00e9nyelsz.<\/p>\n\n\n\n<p>A fedezet fogalm\u00e1t <strong>h\u00e1rom nagy kateg\u00f3ri\u00e1ba<\/strong> osszuk, ezek a k\u00f6vetkez\u0151k:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-fn-tables shortcode-no\"><table><thead><tr><th>Szem\u00e9lyi biztos\u00edt\u00e9kok<\/th><th>Ing\u00f3 vagyont\u00e1rgyak<\/th><th>Ingatlan vagyont\u00e1rgyak<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Ide tartozik a <strong>kezes<\/strong> \u00e9s az <strong><a href=\"https:\/\/financera.hu\/penzugyi-wiki\/adostars\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/financera.hu\/penzugyi-wiki\/adostars\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ad\u00f3st\u00e1rs<\/a>. <br><\/strong>A hitelszerz\u0151d\u00e9sbe bevont szem\u00e9lyek t\u00f6rleszthetnek helyetted, amennyiben te nem tudsz fizetni.<\/td><td>Alacsony \u00f6sszeg\u0171 hitelekn\u00e9l <strong>r\u00e9gen ing\u00f3 vagyont\u00e1rgyat k\u00e9rtek<\/strong> fedezetk\u00e9nt.<br>Aut\u00f3hitel eset\u00e9n p\u00e9ld\u00e1ul <strong>aut\u00f3ra vagy haj\u00f3ra<\/strong> ker\u00fclt jelz\u00e1logjog.<br>Ma m\u00e1r nincsenek olyan hitelek,<strong> <\/strong>melyek ing\u00f3 fedezetettel m\u0171k\u00f6dnek.<\/td><td>Ide tartozik minden olyan ingatlant\u00edpus, amelyet <strong>lak\u00e1shitelekn\u00e9l <\/strong>\u00e9s <strong>jelz\u00e1loghitelekn\u00e9l <\/strong>k\u00f6vetelnek meg.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Amennyiben a bank <strong>t\u00fal kock\u00e1zatosnak<\/strong> tal\u00e1lja a hitelszerz\u0151d\u00e9st, ad\u00f3st\u00e1rs bevon\u00e1s\u00e1t k\u00f6telezheti. <\/p>\n\n\n\n<p>Ez szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n \u00e9s jelz\u00e1loghitel eset\u00e9n is megt\u00f6rt\u00e9nhet, <strong>f\u0151leg akkor, ha az ad\u00f3s nem rendelkezik el\u00e9g nagy j\u00f6vedelemmel.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box info\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3 id=\"A_bank_csak_vu00e9gsu0151_esetben_u00e1rverez\">A bank csak v\u00e9gs\u0151 esetben \u00e1rverez<\/h3>\\<p>Ha probl\u00e9m\u00e1k ad\u00f3dnak a t\u00f6rleszt\u00e9ssel, a bank\\<strong> el\u0151bb mindig az \u00fcgyfelet\\<\/strong> fogja felkeresni. A banknak nem az ingatlanelad\u00e1s az \u00e9rdeke, hanem az, hogy t\u00f6rlesszen az \u00fcgyf\u00e9l.\\<\/p>\n\\<p>A legt\u00f6bbsz\u00f6r egy\\<strong> szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1ssal\\<\/strong> seg\u00edteni lehet a probl\u00e9m\u00e1n \u00e9s nincs sz\u00fcks\u00e9g a p\u00e9nz jelz\u00e1log alap\u00fa behajt\u00e1s\u00e1ra.\\<\/p>\n\\<p>Az ingatlan csak akkor ker\u00fcl elad\u00e1sra, ha a biztos\u00edt\u00e1s nem seg\u00edt \u00e9s az \u00fcgyf\u00e9l sehogy nem tudja megoldani a t\u00f6rleszt\u00e9st.\\<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ltalnos_felttelek\">\u00c1ltal\u00e1nos felt\u00e9telek<\/h2>\n\n\n\n<p>A bank az ingatlan elhelyezked\u00e9s\u00e9s\u00e9t tartja az egyik legfontosabb szempontnak: <\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Fedezetk\u00e9nt csak Magyarorsz\u00e1g ter\u00fclet\u00e9n tal\u00e1lhat\u00f3, mag\u00e1nszem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban lev\u0151 ingatlan vonhat\u00f3 be.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A lakhat\u00f3s\u00e1g szint\u00e9n alapfelt\u00e9tel, teh\u00e1t az ingatlannak otthonias \u00e1llapotban kell lennie. Ehhez rendelkeznie kell:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>f\u00fcrd\u0151szob\u00e1val<\/li>\n\n\n\n<li>konyh\u00e1val<\/li>\n\n\n\n<li>\u00e1lland\u00f3 f\u0171t\u00e9ssel \u00e9s el\u00e9g ablakkal<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A bank term\u00e9szetesen csak v\u00e9gleges m\u0171szaki \u00e1llapot\u00fa ingatlant fogad el.<\/p>\n\n\n\n<p>A szem\u00e9lyi felt\u00e9telekhez a k\u00f6vetkez\u0151k tartoznak:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>legal\u00e1bb 18 \u00e9ves \u00e9letkor<\/li>\n\n\n\n<li>igazolt, folyamatos j\u00f6vedelemforr\u00e1s<\/li>\n\n\n\n<li>cselekv\u0151k\u00e9pess\u00e9g<\/li>\n\n\n\n<li>bizonyos esetekben \u00e9letbiztos\u00edt\u00e1s<\/li>\n\n\n\n<li>pozit\u00edv <strong><a href=\"https:\/\/financera.hu\/penzugyi-wiki\/khr-lista\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/financera.hu\/penzugyi-wiki\/khr-lista\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">KHR<\/a><\/strong> st\u00e1tusz<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\t\t<div id=\"genericloan_0_form\" class=\"fs-slider fs-slider--tooltip search-hero--bg2\"><h3>Hasonl\u00edtsd \u00f6ssze 10 hitelez\u0151 hitelterm\u00e9k\u00e9t<\/h3><p>Tal\u00e1ld meg a legkisebb kamatot egy kattint\u00e1ssal<\/p><div class=\"step amount\">    <div class=\"slider_cont step__value\">\n        <span class=\"fl_l_m_15 amount_display\"><\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"step__slider\">\n        <input type=\"range\" data-default-value=\"1000000\" data-name=\"param_amount\" \/>\n    <\/div>\n<\/div><div class=\"step stepSubmit\"><a id=\"submitSliders\" href=\"https:\/\/financera.hu\/hitelhaver?query=1&param_amount=1000000&param_period=720&\" data-slider-url=\"https:\/\/financera.hu\/hitelhaver?query=1&param_amount=1000000&param_period=720&\" data-required=\"hitelhaver?query=1param_amount=1000000&param_period=720&\" class=\"get_results compare button is-primary is-medium is-rounded\">Aj\u00e1nlatok \u00f6sszehasonl\u00edt\u00e1sa<\/a><\/div>\t\t<\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"F_fedezet_jelentse\">F\u0151 fedezet jelent\u00e9se<\/h2>\n\n\n\n<p>Jelz\u00e1loghitel eset\u00e9n a k\u00f6vetkez\u0151 ingatlanok \u00f6nmagukban elfogadhat\u00f3ak fedezetk\u00e9nt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Tervezasztalon_lev_ingatlan\">Tervez\u0151asztalon lev\u0151 ingatlan<\/h3>\n\n\n\n<p>Tervez\u0151asztalon lev\u0151 ingatlan eset\u00e9n k\u00e9t lehet\u0151s\u00e9gr\u0151l besz\u00e9l\u00fcnk:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>A k\u00e9t f\u00e9l szakaszos fizet\u00e9st alkalmaz:<\/strong> A hitelez\u00e9st ebben az esetben csak a projektet finansz\u00edroz\u00f3 bankn\u00e1l lehet megval\u00f3s\u00edtani.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A fizet\u00e9s \u00f6ner\u0151vel t\u00f6rt\u00e9nik:<\/strong> Ebben az esetben az \u00f6ner\u0151 feletti \u00f6sszeg csak az elk\u00e9sz\u00fcl\u00e9s ut\u00e1n ker\u00fcl rendez\u00e9sre. A bankok \u00e1ltal\u00e1ban ezt a m\u00f3dszert prefer\u00e1lj\u00e1k.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Lakhz_besorols_ingatlan\">Lak\u00f3h\u00e1z besorol\u00e1s\u00fa ingatlan<\/h3>\n\n\n\n<p>A bankok a <strong>m\u00e1r meg\u00e9p\u00edtett, lak\u00f3h\u00e1z besorol\u00e1s\u00fa ingatlanokat<\/strong> fogadj\u00e1k el a legk\u00f6nnyebben. Ha ilyen ingatlannal rendelkezel \u00e9s ez a lak\u00e1s eleget tesz a felt\u00e9teleknek, akkor biztos lehetsz benne, hogy a fedezet megfelel\u0151 lesz a bank sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Megvsrolni_sznt_ingatlan\">Megv\u00e1s\u00e1rolni sz\u00e1nt ingatlan<\/h3>\n\n\n\n<p>A megv\u00e1s\u00e1rolni sz\u00e1nt ingatlan szint\u00e9n szolg\u00e1lhat fedezetk\u00e9nt. Ha a hitelt lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra ig\u00e9nyled, akkor a lak\u00e1st a forgalmi \u00e9rt\u00e9ke szerint fogj\u00e1k besz\u00e1m\u00edtani. A hitel\u00f6sszeg az \u00e1rnak legfeljebb<strong> 90%<\/strong>-a lehet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"pteni_sznt_ingatlan\">\u00c9p\u00edteni sz\u00e1nt ingatlan<\/h3>\n\n\n\n<p>Ha a lak\u00e1shitelt <a href=\"https:\/\/financera.hu\/hitelek\/epitesi-hitel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s<\/a> c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l ig\u00e9nyled, akkor <strong>a fedezet maga az \u00e9p\u00fcl\u0151 lak\u00e1s lesz.<\/strong> Ez csak akkor \u00e9rv\u00e9nyes, ha a hitelc\u00e9l az \u00e9p\u00edt\u00e9sben lev\u0151 ingatlan. <\/p>\n\n\n\n<p>Nem teheted meg azt, hogy lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra ig\u00e9nyelsz lak\u00e1shitelt, fedezetk\u00e9nt viszont egy m\u00e1sik, \u00e9p\u00edteni sz\u00e1nt ingatlant aj\u00e1nlasz fel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Htvgi_hz_nyaral\">H\u00e9tv\u00e9gi h\u00e1z, nyaral\u00f3<\/h3>\n\n\n\n<p>H\u00e9tv\u00e9gi h\u00e1z \u00e9s nyaral\u00f3 szint\u00e9n szolg\u00e1lhat fedezetk\u00e9nt.<\/p>\n\n\n\n<p>Tudnod kell, hogy <strong>a kisebb forgalommal rendelkez\u0151 ingatlanokat alacsonyabb \u00e9rt\u00e9kben sz\u00e1m\u00edtj\u00e1k be.<\/strong> A n\u00e9pszer\u0171s\u00e9g ilyen esetben sz\u00e1m\u00edt, ugyanis ha a fedezetk\u00e9nt felaj\u00e1nlott ingatlant nehezebb \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni, akkor az a banknak h\u00e1tr\u00e1nyt jelent. <\/p>\n\n\n\n<p>A nyaral\u00f3 t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt akkor sorolhat\u00f3 be, ha <strong>megfelel\u0151 komfortfokozattal<\/strong> rendelkezik.<\/p>\n\n\n\n<p>Ne feledd, hogy a lak\u00e1sc\u00e9lra felhaszn\u00e1lhat\u00f3 hitel nem alkalmas h\u00e9tv\u00e9gi h\u00e1z vagy nyaral\u00f3 v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra. Ezt az ingatlant\u00edpust csak fedezetk\u00e9nt fogadj\u00e1k el.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Kiegszt_fedezet_jelentse\">Kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 fedezet jelent\u00e9se<\/h2>\n\n\n\n<p>A k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9rt\u00e9kek csak f\u0151 fedezett mellett, kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 fedezetk\u00e9nt fogadhat\u00f3ak el.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"ptsi_telek\">\u00c9p\u00edt\u00e9si telek<\/h3>\n\n\n\n<p>A bankok az \u00e9p\u00edt\u00e9si telket is elfogadj\u00e1k fedezetk\u00e9nt. Ez viszont csak kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 fedezetk\u00e9nt szerepelhet, ugyanis lak\u00e1shiteln\u00e9l \u00f6nmag\u00e1ban nem elegend\u0151 biztos\u00edt\u00e9k.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"zlethelyisg\">\u00dczlethelyis\u00e9g<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00dczlethelys\u00e9get viszonylag kev\u00e9s bank fogad el. Ennek a legf\u0151bb oka az, hogy <strong>az \u00fczlet nem sz\u00e1m\u00edt lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa ingatlannak.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ha<strong> vegyes c\u00e9l\u00fa<\/strong> ingatlannal rendelkezel, akkor nagyobb szerencs\u00e9vel j\u00e1rhatsz. Ebben az esetben fontos, hogy az \u00e9p\u00fclet lakhat\u00f3 r\u00e9sze nagyobb legyen, mint az \u00fczleti c\u00e9lt szolg\u00e1l\u00f3 szegmens.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Garzs\">Gar\u00e1zs<\/h3>\n\n\n\n<p>A gar\u00e1zs <strong>\u00f6nmag\u00e1ban nem szolg\u00e1lhat fedezetk\u00e9nt.<\/strong> Amennyiben a bevon\u00e1sra k\u00edn\u00e1lt lak\u00f3ingatlan rendelkezik gar\u00e1zzsal, abban az esetben besz\u00e1m\u00edthatj\u00e1k a gar\u00e1zst is. <\/p>\n\n\n\n<p>Ez az\u00e9rt j\u00f3, mert <strong>n\u00f6vel az \u00f6ssz\u00e9rt\u00e9ken,<\/strong> ez\u00e9rt felv\u00e9telkor magasabb hitel\u00f6sszegre sz\u00e1m\u00edthatsz. Kik\u00f6t\u00f6tt felt\u00e9tel az is, hogy a gar\u00e1zs \u00f6n\u00e1ll\u00f3 helyrajzi sz\u00e1mmal rendelkezzen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Milyen_rtk_ingatlan_lehet_fedezet\">Milyen \u00e9rt\u00e9k\u0171 ingatlan lehet fedezet?<\/h2>\n\n\n\n<p>Az ingatlan <strong>minimum 4 milli\u00f3 forintos forgalmi \u00e9rt\u00e9kkel kell rendelkezzen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A felt\u00e9telek k\u00f6z\u00e9 tartozik az is, hogy az ingatlan \u00e9rt\u00e9ke meg kell haladja az ig\u00e9nyelt hitel\u00f6sszeget. <strong>A bankok \u00e1ltal\u00e1ban a piaci \u00e9rt\u00e9k 90%-\u00e1ig hiteleznek.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A fennmarad\u00f3 k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/financera.hu\/hitelek\/lakashitel-onero-nelkul\/\" target=\"_blank\">\u00f6ner\u0151k\u00e9nt<\/a> kezelik, ez\u00e9rt azt neked kell kifizetned. <\/p>\n\n\n\n<p>A hitel\u00f6sszeg v\u00e1ltozhat annak f\u00fcggv\u00e9ny\u00e9ben, hogy a fedezetk\u00e9nt k\u00edn\u00e1lt ingatlan <strong>mennyire forgalomk\u00e9pes.<\/strong> Egy nyaral\u00f3h\u00e1zra p\u00e9ld\u00e1ul kevesebb hitel\u00f6sszeget kapsz, mint egy budapesti lak\u00f3h\u00e1zra.<\/p>\n\n\n\n                <div class=\"fn_block block_fn_msg_box cost search-hero--bg2\">\n\t\t\t\t<h3>Hogyan takar\u00edts meg <span class=\"compare-amount\">59&nbsp;571,00 Ft <\/span> a hiteleinkkel<\/h3>\n\t\t\t\t<p>Egy 1&nbsp;000&nbsp;000,00 Ft \u00f6sszeg\u0171 k\u00f6lcs\u00f6n \u00e1r\u00e1nak a sz\u00f3r\u00e1sa 90 napos futamid\u0151vel 59&nbsp;571,00 Ft.<\/p>\n\t\t\t\t<p class=\"has-text-left\"><a href=\"https:\/\/financera.hu\/hitelhaver\/?query=1&filter_non_affiliate=1&param_amount=1000000&param_period=90\" class=\"button is-normal is-primary is-rounded\">Der\u00edtsd ki hogyan<\/a><\/p>\n                <\/div><h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Hitelfedezeti_biztosts\">Hitelfedezeti biztos\u00edt\u00e1s<\/h2>\n\n\n\n<p>A hitelfedezeti biztos\u00edt\u00e1s <strong>sok esetben \u00e9letment\u0151 lehet.<\/strong> A legt\u00f6bb bank nagy \u00f6sszeg\u0171 hitelek eset\u00e9n k\u00f6telezi a hitelfedezeti biztos\u00edt\u00e1s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n<p>A biztos\u00edt\u00e1s<strong> kiseg\u00edt olyan helyzetekben, amikor egy nem v\u00e1rt esem\u00e9ny miatt nem tudsz kifizetni<\/strong> egy vagy t\u00f6bb t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szletet.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"check\"><h3 id=\"Mikor_segu00edt_a_biztosu00edtu00e1s\">Mikor seg\u00edt a biztos\u00edt\u00e1s?<\/h3><li><p>\\<\/p><p>\\<strong>Ha elveszted a munkahelyed.\\<\/strong> Amennyiben munkan\u00e9lk\u00fcli lett\u00e9l, viszont \u00e1ll\u00e1st keresel, a biztos\u00edt\u00f3 meghat\u00e1rozott id\u0151re fizetni fogja a hiteled.\\<\/p>\n<\/li><li><p>\\<\/p><p>\\<strong>Baleset miatt rokkantt\u00e1 v\u00e1lsz. \\<\/strong>Ha rokkants\u00e1g miatt munkak\u00e9ptelenn\u00e9 v\u00e1lsz, akkor a biztos\u00edt\u00f3 bizonyos esetekben a fennmarad\u00f3 tartoz\u00e1s teljes r\u00e9sz\u00e9t \u00e1llja.\\<\/p>\n<\/li><li><p>\\<\/p><p>\\<strong>Keres\u0151k\u00e9ptelens\u00e9g eset\u00e9n.\\<\/strong> A biztos\u00edt\u00f3 ilyenkor a szerz\u0151d\u00e9sben meghat\u00e1rozott id\u0151re kifizeti a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szleteket.\\<\/p>\n<\/li><li><p>\\<\/p><p>\\<strong>Hal\u00e1leset t\u00f6rt\u00e9nik.\\<\/strong> Ha az \u00fcgyf\u00e9l term\u00e9szetes hal\u00e1l \u00e1ldozata lesz, a biztos\u00edt\u00f3 \u00e1ltal\u00e1ban a teljes tartoz\u00e1st kifizeti.\\<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<p>A hitelfedezeti biztos\u00edt\u00e1s remek seg\u00edts\u00e9g, viszont <strong>ennek term\u00e9szetesen \u00e1ra is van.<\/strong> A hitelfedezeti biztos\u00edt\u00e1s d\u00edj\u00e1t vagy sz\u00e1zal\u00e9kban, vagy fix \u00f6sszegben hat\u00e1rozz\u00e1k meg.<\/p>\n\n\n\n<p>A k\u00f6lcs\u00f6nszerz\u0151d\u00e9s minden esetben t\u00e1j\u00e9koztatni fog a hitelfedezeti biztos\u00edt\u00e1s felt\u00e9teleir\u0151l, d\u00edj\u00e1r\u00f3l.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box warning\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3 id=\"A_biztosu00edtu00e1s_nem_gu00e1tolja_meg_az_ingatlan_eladu00e1su00e1t\">A biztos\u00edt\u00e1s nem g\u00e1tolja meg az ingatlan elad\u00e1s\u00e1t<\/h3>\\<p>Fontos megjegyezni, hogy a bank a hi\u00e1nyz\u00f3 p\u00e9nzt mindig \\<strong>el\u0151bb az ingatlanb\u00f3l\\<\/strong> pr\u00f3b\u00e1lja fedezni.\\<\/p>\n\\<p>A biztos\u00edt\u00e1s a gyorsabb kiegyenl\u00edt\u00e9st seg\u00edti, ugyanis az ingatlannal val\u00f3 kiegyenl\u00edt\u00e9s \u00e1ltal\u00e1ban hosszas id\u0151t vesz ig\u00e9nybe.\\<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"A_jvedelem_nagysga_is_szmt\">A j\u00f6vedelem nagys\u00e1ga is sz\u00e1m\u00edt<\/h2>\n\n\n\n<p>A hitel\u00f6sszeg m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t az ingatlan mellett a <a href=\"https:\/\/financera.hu\/hitelek\/mennyi-hitelt-vehetek-fel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">j\u00f6vedelem nagys\u00e1ga<\/a> is befoly\u00e1solja. A bank munkaviszonyb\u00f3l, munkab\u00e9rb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelmet fogad el. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>A bev\u00e9telt igazolnod kell a bank fel\u00e9, <\/strong>ugyanis a p\u00e9nzint\u00e9zetnek meg kell bizonyosodnia arr\u00f3l, hogy a hitelt probl\u00e9ma n\u00e9lk\u00fcl t\u00f6rleszteni fogod.<\/p>\n\n\n\n<p>Ha <a href=\"https:\/\/financera.hu\/penzugyi-wiki\/adostars\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/financera.hu\/penzugyi-wiki\/adostars\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ad\u00f3st\u00e1rs<\/a> bevon\u00e1s\u00e1t kezdem\u00e9nyezed, akkor a bank az ad\u00f3st\u00e1rs gazdas\u00e1gi helyzet\u00e9t is meg fogja vizsg\u00e1lni. Amennyiben az ad\u00f3st\u00e1rs magas j\u00f6vedelemmel rendelkezik, akkor sz\u00e1m\u00edthatsz arra, hogy n\u00f6velnek a hitel\u00f6sszegen.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_faq_list\"><h3 id=\"Gyakran_Ismu00e9telt_Ku00e9rdu00e9sek\">Gyakran Ism\u00e9telt K\u00e9rd\u00e9sek<\/h3><h4>Milyen k\u00f6lcs\u00f6nt vehetek fel ingatlanfedezet n\u00e9lk\u00fcl?<\/h4><div class=\"faq_inner\">\\<p>A k\u00f6vetkez\u0151 banki term\u00e9kekhez nem sz\u00fcks\u00e9ges ingatlanfedezettel rendelkezni:\\<\/p>\n\\<ul>\n\\<li>\\<a href=\"https:\/\/financera.hu\/hitelek\/szemelyi-kolcson\/\">szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n\\<\/a>\\<\/li>\n\\<li>\\<a href=\"https:\/\/financera.hu\/hitelek\/folyoszamlahitel\/\">foly\u00f3sz\u00e1mlahitel\\<\/a>\\<\/li>\n\\<li>\\<a href=\"https:\/\/financera.hu\/hitelek\/babavaro-hitel\/\">babav\u00e1r\u00f3 hitel\\<\/a>\\<\/li>\n\\<li>\\<a href=\"https:\/\/financera.hu\/hitelkartya\/\">hitelk\u00e1rtya\\<\/a>\\<\/li>\n\\<\/ul><\/div><h4>Csak saj\u00e1t ingatlan vonhat\u00f3 be fedezetk\u00e9nt?<\/h4><div class=\"faq_inner\">\\<p>A felaj\u00e1nlott ingatlant a bankok csak akkor fogadj\u00e1k el, ha az ig\u00e9nyl\u0151 legal\u00e1bb 51%-os r\u00e9szesed\u00e9ssel rendelkezik.\\<\/p><\/div><h4>Felhaszn\u00e1lhatom ugyanazt a fedezetet t\u00f6bb jelz\u00e1loghiteln\u00e9l?<\/h4><div class=\"faq_inner\">\\<p>A legt\u00f6bb bank csak akkor fogad el terhelt ingatlant fedezetk\u00e9nt, ha a jelz\u00e1logjog munk\u00e1ltat\u00f3 vagy \u00f6nkorm\u00e1nyzat jav\u00e1ra van bejegyezve.\\<\/p>\n\\<p>P\u00e9nzint\u00e9zet \u00e1ltal terhelt ingatlant csak ritk\u00e1n, szigor\u00fa felt\u00e9telek mellett fogadnak el a bankok.\\<\/p><\/div><h4>Eladhatom az ingatlant, ami fedezetk\u00e9nt szolg\u00e1l?<\/h4><div class=\"faq_inner\">\\<p>Terhelt ingatlant csak akkor lehet eladni, ha az elad\u00e1sba a bank is beleegyezik. Ehhez \u00e1ltal\u00e1ban tehermentes\u00edt\u00e9sre van sz\u00fcks\u00e9g.\\<\/p><\/div><\/div>\n\n<div class=\"fn_block block_fn_msg_box key-takeaways\"><div class=\"fn_block__icon\"><\/div><h3 id=\"u00d6sszefoglalu00f3\">\u00d6sszefoglal\u00f3<\/h3>\\<p>Aki magas \u00f6sszeg\u0171 hitelt szeretne ig\u00e9nyelni, annak rendelkeznie kell ingatlanfedezettel. A jelz\u00e1loghitelek felv\u00e9tel\u00e9hez jelz\u00e1logjog megk\u00f6t\u00e9se sz\u00fcks\u00e9ges, viszont ennek cser\u00e9be a hitel alacsony k\u00f6lts\u00e9gekkel lehet a ti\u00e9d.\\<\/p>\n\\<p>A banknak kock\u00e1zatos magas hitel\u00f6sszeget foly\u00f3s\u00edtani, ez\u00e9rt valaminek garant\u00e1lnia kell, hogy a k\u00f6lcs\u00f6nbe adott p\u00e9nz meg fog t\u00e9r\u00fclni.\\<\/p>\n\\<p>Ha fedezetet ny\u00fajtasz a bank sz\u00e1m\u00e1ra, akkor a hitelt nagyon prec\u00edzen kell t\u00f6rlesztened. Szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9skor v\u00e1lassz olyan hitel\u00f6sszeget \u00e9s futamid\u0151t, hogy a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet fizet\u00e9se ne okozzon neh\u00e9zs\u00e9geket.\\<\/p><\/div>","protected":false},"author":80,"featured_media":17670,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"disable_branded_featured_image":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[51],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/financera.hu\/wp-json\/wp\/v2\/how_to\/9385"}],"collection":[{"href":"https:\/\/financera.hu\/wp-json\/wp\/v2\/how_to"}],"about":[{"href":"https:\/\/financera.hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/how_to"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financera.hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/80"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financera.hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9385"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/financera.hu\/wp-json\/wp\/v2\/how_to\/9385\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48384,"href":"https:\/\/financera.hu\/wp-json\/wp\/v2\/how_to\/9385\/revisions\/48384"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financera.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17670"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/financera.hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9385"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/financera.hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9385"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}